商品房出租合同.docx

商品房出租合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一章租赁房屋及用途

第一条租赁房屋

1.1本合同所称租赁房屋为甲方拥有完全产权的位于__________的房屋，具体为：__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租该房屋仅限于居住使用，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金每__________年调整一次，调整金额根据市场行情及甲方实际成本确定。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三章房屋使用及维修

第四条房屋使用

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害相邻业主的合法权益。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四章合同的变更和解除

第六条合同变更

6.1租赁期内，如甲乙双方同意变更本合同的相关内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同变更不得减轻甲方对乙方承担的违约责任。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

8.3甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条房屋保险

10.1房屋及附属设施在租赁期间如需保险，乙方应自行办理，保险费用由乙方承担。

10.2保险赔偿金归乙方所有，但乙方应保证甲方在租赁期间的利益不受损害。

第十一条房屋转让

11.1在租赁期内，如甲方将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证乙方在本合同项下的权益不受影响。

11.2乙方有权依据本合同约定选择继续租赁或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

第十二条附则

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章

一、附件列表：

1.商品房所有权证明

2.租赁房屋平面图

3.设施使用说明

4.物业管理规定

5.房屋保险单

6.租赁合同变更协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋：指甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。

3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，无正当理由提前解除合同。

4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期间，无正当理由提前解除合同。

5.乙方使用不当导致设施损坏：指乙方在使用甲方提供的房屋及附属设施过程中，因操作不当或疏忽导致设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定，由房地产开发企业开发的，具有独立产权的住宅房屋。

2.出租人：指拥有房屋所有权，并