2025版老旧小区二手房居间交易合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版老旧小区二手房居间交易合同样本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间
1.2合同生效条件
1.3合同签订地点
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3居间方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
3.5房屋权属
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
6.过户手续与费用
6.1过户手续办理
6.2过户费用承担
6.3过户时间
7.履约期限与违约责任
7.1履约期限
7.2违约责任
7.3违约金
8.履约条件与义务
8.1出卖人义务
8.2买受人义务
8.3居间方义务
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除程序
11.合同变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同补充内容
11.3合同变更程序
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证复印件
12.2附件二：房屋买卖合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案手续
13.3合同备案时间
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同解释
14.4合同附件
14.5合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间：本合同于2023年11月1日订立。
1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同签订地点：本合同在出卖人所在地签订。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息：姓名：；身份证号码：11010119900301；住址：北京市朝阳区路号。
2.2买受人信息：姓名：；身份证号码住址：北京市海淀区路号。
2.3居间方信息：名称：房地产经纪有限公司；营业执照号码：110101000000001；地址：北京市区路号。
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落：北京市朝阳区路号。
3.2房屋面积：建筑面积100平方米。
3.3房屋结构：砖混结构。
3.4房屋用途：住宅。
3.5房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.2付款方式：买受人应于合同签订之日起10个工作日内，将交易价款支付至出卖人指定的银行账户。
4.3付款时间：2023年11月11日。
4.4付款地点：北京市银行支行。
5.履约保证金
5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
5.2保证金支付方式：买受人应于合同签订之日起3个工作日内，将保证金支付至居间方指定的银行账户。
5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还买受人。
6.过户手续与费用
6.1过户手续办理：出卖人应在本合同签订之日起30个工作日内，协助买受人办理房屋过户手续。
6.2过户费用承担：过户费用由买受人承担。
6.3过户时间：2023年12月31日。
7.履约期限与违约责任
7.1履约期限：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。
7.2违约责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。
7.3违约金：如一方违约，应向守约方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为违约金。
8.履约条件与义务
8.1出卖人义务：
8.1.1出卖人保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
8.1.2出卖人应确保房屋不存在任何未了结的债务或法律纠纷。
8.1.3出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。
8.2买受人义务：
8.2.1买受人应按照合同约定支付房屋交易价款。
8.2.2买受人应遵守国家有关房地产交易的法律法规。
8.2.3买受人应按时办理房屋过户手续。
8.3居间方义务：
8.3.1居间方应协助双方签订本合同，并监督合同的履行。
8.3.2居间方应提供真实、准确的房屋信息。
8.3.