2025版二手房交易样本：老旧小区改造后产权分割合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易样本：老旧小区改造后产权分割合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物基本信息
1.3合同签订时间及地点
2.老旧小区改造情况
2.1改造项目简介
2.2改造范围及内容
2.3改造进度及时间安排
3.产权分割原则及方法
3.1产权分割原则
3.2产权分割方法
3.3产权分割比例
4.产权分割费用及支付方式
4.1费用构成
4.2支付方式
4.3付款时间及期限
5.产权登记及过户手续
5.1登记机构及程序
5.2过户手续及费用
5.3登记时间及期限
6.合同履行及违约责任
6.1履行期限及方式
6.2违约责任及处理
6.3争议解决方式
7.不可抗力条款
7.1不可抗力定义
7.2不可抗力事件处理
7.3不可抗力证明
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除及终止程序
9.合同附件及补充条款
9.1合同附件
9.2补充条款
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同生效时间
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同其他约定
12.1合同其他约定事项
12.2保密条款
12.3通知方式及送达地址
13.合同签署
13.1签署时间及地点
13.2签署人身份证明
13.3签署代表授权
14.合同附件清单
14.1附件1：老旧小区改造项目相关文件
14.2附件2：产权分割方案
14.3附件3：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地；
1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地；
1.2合同标的物基本信息
1.2.1标的物名称：老旧小区改造后房产；
1.2.2标的物坐落：具体地址；
1.2.3标的物面积：平方米；
1.2.4标的物产权性质：住宅；
1.3合同签订时间及地点
1.3.1签订时间：年月日；
1.3.2签订地点：具体地址。
第二条老旧小区改造情况
2.1改造项目简介
2.1.1项目名称：老旧小区改造项目；
2.1.2项目实施单位：具体单位名称；
2.1.3项目批准文号：文号；
2.2改造范围及内容
2.2.1改造范围：老旧小区内的所有住宅及公共设施；
2.2.2改造内容：包括但不限于：房屋主体结构加固、外墙保温、电梯加装、消防设施改造等；
2.3改造进度及时间安排
2.3.1改造进度：分阶段进行，具体进度以改造项目实施单位公布为准；
2.3.2改造时间：自合同签订之日起至改造项目全部完成之日止。
第三条产权分割原则及方法
3.1产权分割原则
3.1.1公平、合理原则；
3.1.2优先考虑居住需求原则；
3.1.3遵守法律法规原则；
3.2产权分割方法
3.2.1按照改造后房产的建筑面积比例进行分割；
3.2.2如有特殊情况，经双方协商一致，可适当调整分割比例；
3.3产权分割比例
3.3.1具体分割比例由双方协商确定，并在合同中明确。
第四条产权分割费用及支付方式
4.1费用构成
4.1.1房产产权分割费用；
4.1.2房产过户费用；
4.1.3其他相关费用；
4.2支付方式
4.2.1买受方承担房产产权分割费用及过户费用；
4.2.2买受方应在合同约定的付款期限内支付上述费用；
4.2.3付款方式：银行转账或现金支付；
4.3付款时间及期限
4.3.1买受方应在合同签订后3个月内支付全部费用；
4.3.2如有特殊情况，经双方协商一致，可适当调整付款时间及期限。
第五条产权登记及过户手续
5.1登记机构及程序
5.1.1房产产权登记机构：当地房产管理部门；
5.1.2登记程序：按照当地房产管理部门规定的程序办理；
5.2过户手续及费用
5.2.1过户手续：按照当地房产管理部门规定的程序办理；
5.2.2过户费用：包括但不限于：契税、印花税、手续费等；
5.3登记时间及期限
5.3.1登记时间：自合同签订之日起6个月内完成；
5.3.2如有特殊情况，经双方协商一致，可适当调整登记时间及期限。
第六条合同履行及违约责任
6.1履行期限及方式
6.1.1合同履