房屋出租委托合同.doc

房屋出租委托合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

《房屋出租委托合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，系房屋的所有权人或合法的出租方，拥有出租房屋的合法权益。

2.承租方：乙方，有合法的租赁需求，希望租赁甲方的房屋用于[具体用途]。

二、委托事项

1.出租房屋基本信息

房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋装修情况为[具体装修情况描述]。

房屋内配备的家具及家电情况：[详细列举家具家电清单]。

2.委托出租期限

委托出租的起始时间为[开始日期]，结束时间为[结束日期]，共计[具体时长]。

三、委托权限

1.出租代理权限

甲方授权乙方作为其委托代理人，负责房屋的出租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

乙方有权代表甲方与租客进行沟通和协商，处理与租赁相关的事务。

2.租金收取权限

乙方有权收取租客支付的租金，并按照约定的方式和时间将租金交付给甲方。

租金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，支付时间为[具体支付时间，如每月的[X]日]。

3.合同签订权限

乙方有权代表甲方与租客签订租赁合同，但合同的签订必须符合法律法规的规定，并经甲方书面同意。

租赁合同的主要条款应包括租金、租赁期限、押金、房屋使用规定等，乙方应保证合同条款的合理性和合法性。

四、房屋状况及交付

1.房屋现状描述

房屋现状良好，无重大质量问题和安全隐患。房屋的主体结构、水电、燃气等设施设备正常运行。

房屋内的家具家电等物品状况良好，无损坏和缺失。如有损坏或缺失，应在交付时注明，并由双方协商解决。

2.交付时间及条件

交付时间为[具体交付时间]，交付地点为[具体交付地点]。

交付时，甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并向乙方提供房屋的相关证件和资料，如房产证、土地证等。

乙方应在交付时对房屋的现状进行检查和确认，如有异议应及时提出，双方协商解决。

五、租金及相关费用

1.租金金额及支付方式

租金金额为每月[具体金额]元，租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，支付时间为[具体支付时间，如每月的[X]日]。

租金的调整应根据市场行情和房屋的实际情况进行协商，并在租赁合同中明确约定。

2.押金及退还方式

乙方应向甲方支付押金[具体金额]元，作为租赁期间房屋及家具家电等物品的保证金。

租赁期满或合同提前终止时，甲方应将押金全额退还给乙方，但如有损坏或缺失物品，应从押金中扣除相应的费用。

3.其他费用承担

租赁期间，房屋的水电费、燃气费、物业费等相关费用由[具体承担方，如乙方]承担。

乙方应按照实际使用量支付相关费用，并在规定的时间内缴纳。

六、委托代理费用

1.代理费用标准及支付方式

甲方应按照月租金的[具体比例，如10%]向乙方支付委托代理费用。

代理费用的支付时间为每月租金支付后的[具体时间，如5个工作日内]，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

2.费用调整及违约责任

如委托代理费用的标准发生变化，双方应协商一致，并在合同中明确约定。

如甲方未按照约定支付委托代理费用，应按照未支付金额的[具体比例，如1%/天]向乙方支付违约金；如乙方未按照约定提供服务，应按照未提供服务金额的[具体比例，如2%/天]向甲方支付违约金。

七、合同的变更与解除

1.双方协商变更与解除

双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的协议应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

2.法定变更与解除情形

如法律法规规定的合同变更或解除情形出现，双方应按照法律法规的规定办理。

如甲方未按照约定交付房屋或提供相关证件和资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

如乙方未按照约定支付租金或相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任

如甲方未按照约定交付房屋或提供相关证件和资料，应按照月租金的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

如甲方擅自提前解除本合同，应按照月租金的[具体比例，如50%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.承租方违约责任

如乙方未按照约定支付租金或相关费用，应按照未支付金额的[具体比例，如1%/