全新二手房商铺买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
全新二手房商铺买卖合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______（平方米）
商铺用途：______
商铺结构：______
商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。
2.商铺质量要求
乙方保证商铺质量符合相关标准，不存在重大质量问题。
乙方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷。
乙方保证商铺不存在任何未披露的债务或违约责任。
二、价格与付款方式
1.商铺价格
商铺总价为______元（大写：______）。
付款方式：______
2.付款时间
甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元。
甲方应在合同签订后______个月内支付剩余款项______元。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给甲方。
2.交房地点
商铺交付地点为______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按约定交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。
乙方提供的商铺信息不真实，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行实地考察和检查，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据市场情况调整商铺购买价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内完成商铺的购买手续，并按照合同约定支付房款。
为乙方提供必要的协助，如配合办理产权过户等手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成商铺交付后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付商铺，并确保商铺符合合同要求。
协助甲方办理产权过户手续，确保产权过户顺利进行。
六、房屋检验与验收
1.检验方式
乙方应在交房前对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。
甲方应在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商铺后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有商铺交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、装修费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费维修、更换或退还房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除