房屋买卖过户合同.doc
房屋买卖过户合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：________________
地址：_______________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（买方）：________________
地址：_______________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章定义与术语
1.1房屋：指甲方拥有所有权的位于____________________的房屋，具体包括房屋建筑及其附属设施。
1.2过户：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。
第二章合同主体
2.1甲方为房屋的合法所有权人，具备房屋出售的完全权利。
2.2乙方为具备购房资格的自然人，有购房意愿并具备支付购房款的能力。
第三章房屋基本情况
3.1房屋所有权证号：____________________
3.2房屋坐落：____________________
3.3房屋结构：____________________
3.4房屋面积：____________________
3.5房屋附属设施：____________________
第四章房屋价格与支付方式
4.1房屋价格为人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元。
4.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，按照以下方式支付购房款：
（1）首付款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元；
（2）余款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元，于____年____月____日前支付。
第五章房屋过户手续
5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋过户所需的相关资料。
5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元。
5.3甲方应在收到过户费用后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
5.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款。
第六章房屋交付及验收
6.1甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
6.2交付房屋时，甲方应保证房屋符合以下条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋附属设施完好，能正常使用；
（3）房屋不存在租赁、抵押等权利受限情况。
6.3乙方应对甲方交付的房屋进行验收，验收合格后进行支付剩余购房款。
6.4验收不合格时，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至验收合格。
第七章权利与义务
7.1甲方权利与义务：
（1）甲方有义务保证所售房屋的权属清晰，无纠纷；
（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；
（3）甲方应按照本合同约定的交付日期和条件，将房屋交付给乙方。
7.2乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同约定的条件购买甲方所售房屋；
（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款；
（3）乙方应按照本合同约定的验收标准验收房屋。
第八章违约责任
8.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金；
（2）甲方提供的房屋不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在____个工作日内整改，并支付购房款总额的____%作为违约金；
（3）甲方未能协助乙方办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。
8.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金；
（2）乙方验收房屋不合格，未在约定时间内提出整改要求的，视为乙方放弃整改要求，不得再向甲方主张违约责任。
第九章争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。
10.5本合同签订后，甲乙双方应诚信履行合同义务，维护双方合法权益。