关于投资性房地产的会计核算-李琳燚.doc

西南财经大学天府学院 2012 届 本科毕业论文（设计） 论文题目： 关于投资性房地产的会计核算 学生姓名： 李琳燚 所在学院： 西南财经大学天府学院 专 业： 财务管理 学 号： 座机电话号码 指导教师： 柳玉寿 2012 年 3 月 本科毕业论文（设计）原创性及知识产权声明 本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）、是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文（设计）、的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）、引起的法律结果完全由本人承担。 本毕业论文（设计）、成果归西南财经大学所有。 特此声明。 毕业论文（设计）、作者签名： 作者专业：财务管理 作者学号：座机电话号码 2012 年 3 月 8 日 西南财经大学天府学院本科学生毕业论文（设计）开题报告表 论文（设计）、名称 关于投资性房地产的会计核算 论文（设计）、来源 自 选 论文（设计）、类型 应用研究 导 师 柳玉寿 学生姓名 李琳燚 学 号 座机电话号码 专 业 财务管理 一、调研资料的准备: 1阅读分析注册会计师考试教材--会计 2在中国知网上阅读大量关于投资性房地产会计处理的杂志 二、设计目的、思路与预期成果: 当前，我国的房地产投资已成为普遍现象，大多数企业的主要投资工具之一便是房地产。在会计上，房地产的不同的持有目的应采用不同的核算方法，这样同一房地产对企业会计报表产生了不同的影响，采用合理的会计核算方法对房地产进行核算真实地反映会计信息也越来越重要。本文主要针对投资性房地产的两种不同的会计核算模式展开论述，大致是从不同的计量模式的投资性房地产在会计上核算模式的不同体现在哪些地方进行比较论述，具体从投资性房地产的含义，投资性房地产的确认，投资性房地产的初始计量，投资性房地产后续计量的两种计量模式的会计处理的不同及其不同之处的比较，投资性房地产后续计量模式的变更及分析，投资性房地产的转换，投资性房地产的处置等方面对投资性房地产的会计核算进行比较分析和论述，从而能更清楚地明白会计上投资性房地产的核算范围及两种模式计量下会计核算的不同之处，更加清晰地理解投资性房地产的会计核算。 三、任务完成的阶段内容及时间安排: 2010年10月27日前：完成开题报告（毕业设计的需求分析） 2010年11月22日前：完成文献综述（毕业设计的可行性报告） 2011年01月14日前：完成论文的粗钢（设计的框架） 2011年02月21日前：论文的初稿，之后修改初稿 2012年03月20日前：完成论文终稿（设计成果），并且打印成册，上交论文准备答辩。 四、完成论文（设计）、所具备的条件因素: 通过几年来的理论学习,在学校的帮助和支持下,指导老师的指导下,目前基本具备完成论文的条件.但也存在困难:一是时间太紧,必须妥善安排论文时间。二是缺乏理论的文献资料,需要借助学校图书馆的文献资料，且文献中心资料过于陈旧。 指导教师签名： 日期：2011年 10 月26 日 论文（设计）、类型：A—理论研究；B—应用研究；C—软件设计等； 摘要 当前，我国的房地产投资已成为普遍现象，大多数企业的主要投资工具之一便是房地产。在会计上，房地产的不同的持有目的应采用不同的核算方法，这样同一房地产对企业会计报表产生了不同的影响，采用合理的会计核算方法对房地产进行核算真实地反映会计信息也越来越重要。本文主要针对投资性房地产的两种不同的会计核算模式展开论述，大致是从不同的计量模式的投资性房地产在会计上核算模式的不同体现在哪些地方进行比较论述，具体从投资性房地产的含义，投资性房地产的确认，投资性房地产的初始计量，投资性房地产后续计量的两种计量模式的会计处理的不同及其不同之处的比较，投资性房地产后续计量模式的变更及分析，投资性房地产的转换，投资性房地产的处置等方面对投资性房地产的会计核算进行比较分析和论述，从而能更清楚地明白会计上投资性房地产的核算范围及两种模式计量下会计核算的不同之处，更加清晰地理解投资性房地产的会计核算。 关键词：投资性房地产 成本模式 公允价值模式 Abstract At present, Chinas real estate investments has become a common phenomenon, most real estate is the one of the main investment vehicle. This article main for investment property real estate of two species different of accounting mode expand expositions, generally is from differ