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关于房地产企业会计核算的相关探讨

陈璐

武汉车都置业有限公司

：，为房地产行业带来了光明的发展前景。

摘要随着社会经济飞速发展，大众对居住环境的质量提出了更高要求

整体看来，成本核算与成本控制工作在房地产企业的日常工作中占据着举足轻重的地位，对房地产企业的发展质量

有着重要的影响。但目前看来，房地产企业使用的核算方法与成本控制手段仍存在较多问题，若不及时解决，必然会

限制房地产企业进一步发展，对企业的经济效益与社会效益造成负面影响。因此，本文主要针对房地产企业会计核

算工作中存在的问题展开分析，以期解决相关问题，并促进房地产企业长远发展。

：；成本控制

关键词房地产企业；会计核算

房地产行业是国民经济的支柱行业之一，包括房地会计核算工作在房地产企业中有着举足轻重的作

产经营、房地产中介、物业管理等多个维度，是社会经济用。近年来，随着社会经济飞速发展，房地产企业越发成

活动的重要组成部分。近年来，与会计核算有关的行业为经济发展至关重要的中坚力量之一，对国民经济平稳

规定、法律法规经历了不断完善的过程，在此基础上如发展产生了极为突出的影响。相较于市场其他类型的经

何更好地推进房地产企业会计核算，为企业发展提供强济行业，房地产企业的运营发展模式有着一定的特殊

有力的数据支撑，方便管理者更好地制定经营战略逐渐性。作为房地产经营管理工作重要内容之一的会计核

成为相关从业者重点考虑的问题。整体看来，房地产企算，相比其他行业的会计核算也有着一定的特殊性。房

业会计核算的基础要求是核算各环节的成本，这能够对地产企业集产、供、销于一身，有着自己的开发功能，还

促进企业稳定发展产生显著的作用，并为企业定价提供兼具结合客户的要求提供房屋销售的功能，由此可见房

依据，最终切实增强房地产企业的竞争优势。本文针对地产企业的会计核算工作面临的要求必然更高。实际操

这方面展开研究，以期为相关工作者提供参考。作中，相关工作者不仅需要对企业的常规经营业务进行

一、房地产企业会计核算概述会计核算，还要将会计核算工作落实到更加错综复杂的

定义

（一）业务当中，这就要求会计核算人员必须高度关注信息准

房地产会计是典型的行业会计，以从事房地产开发确性、真实性与客观性，如此才能够为推动房地产企业

与经营的企业为主体。在实际工作中，会计人员会使用开展后续工作提供借鉴，帮助企业真正实现对开发成

会计基本理论与方法，结合房地产企业资金流动情况执本、现金流量的控制。一般来讲，房地产企业的商品基本

行各项监督核算工作。都有着较长的建设周期，若企业资金周转存在问题，一

内容般会导致房产建设工期延长，最终深刻影响房产交工。

（二）

首先，结合会计核算的原则与特点，确定基本的成企业可通过做好会计核算工作，更好地调整企业资金投

本核算对象；其次，设置成本核算会计科目，对开发成本入与产出配比的情况，从而帮助房地产企业更好地规避

与费用进行归集与核算；从次，编制开发成本计算表，将一些复杂的风险因素，确保企业管理者能够及时结合风

项目开发总承包一一计算到位；再次，结合相关行业规险，促进房地产企业进一步经营与发展。

范的要求计算房地产的可售面积与不可售面积，并对需三、房地产企业会计核算中存在问题

要负担的成本进行结转；最后，编