房屋委托装修出售合同.doc

房屋委托装修出售合同

合同编号：__________

《房屋委托装修出售合同》

一、合同双方

1.委托人：[委托人姓名/公司名称]，地址：[委托人地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.受托人：[受托人姓名/公司名称]，地址：[受托人地址]，联系方式：[受托人联系电话]，邮箱：[受托人邮箱]。

二、委托事项

1.委托装修内容：委托人委托受托人对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的粉刷与铺设，厨房、卫生间的装修改造，水电线路的铺设与改造等。装修风格为[具体装修风格]，力求达到[具体装修效果要求]。

2.委托出售事项：委托人委托受托人在装修完成后，协助其将该房屋出售。受托人应积极寻找买家，进行房屋的宣传推广，并协助办理房屋出售过程中的相关手续。

三、委托期限

委托期限自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。在委托期限届满前，双方如需延长委托期限，应另行签订书面协议。

四、装修标准与要求

1.装修材料应符合国家相关标准和环保要求，墙面涂料应选用[具体品牌及型号]，地面瓷砖应选用[具体品牌及型号]等。

2.装修施工应严格按照国家相关施工规范进行，保证施工质量。例如，墙面平整度误差应控制在[具体误差范围]以内，地面瓷砖铺设应牢固、平整，无空鼓现象等。

3.装修设计方案应经委托人审核同意后方可施工，如因设计方案变更导致装修费用增加或工期延长，双方应协商解决。

五、装修费用及支付方式

1.装修费用预算：经双方协商，该房屋的装修费用预算为[具体金额]元。装修费用包括人工费用、材料费用、设计费用等所有与装修相关的费用。

2.费用支付进度及方式：

签订本合同之日起[X]日内，委托人应向受托人支付装修费用的[X]%作为预付款，即[具体金额]元。

装修工程进度达到[具体阶段]时，委托人应向受托人支付装修费用的[X]%，即[具体金额]元。

装修工程全部完成并经委托人验收合格后[X]日内，委托人应向受托人支付剩余的装修费用，即[具体金额]元。

六、出售价格及方式

1.出售价格确定：委托出售房屋的价格由委托人确定，委托人应在装修开始前向受托人提供明确的出售价格。如委托人需要调整出售价格，应及时通知受托人。

2.出售方式选择：委托人可以选择自行出售或委托受托人协助出售。如委托人选择委托受托人协助出售，受托人应积极寻找买家，进行房屋的宣传推广，并协助办理房屋出售过程中的相关手续。出售过程中产生的费用由委托人承担，如佣金等。

七、权利与义务

1.委托人的权利与义务：

委托人有权监督装修工程的施工进度和施工质量，有权要求受托人按照合同约定进行装修。

委托人应按时支付装修费用和相关费用，如因委托人原因导致装修工程延误或费用增加，委托人应承担相应的责任。

委托人应提供装修所需的相关资料和证件，如房屋产权证明、施工许可证等。

2.受托人的权利与义务：

受托人有权按照合同约定收取装修费用和相关费用，有权要求委托人提供必要的协助和配合。

受托人应严格按照合同约定进行装修施工，保证施工质量和施工进度。如因受托人原因导致装修工程延误或质量问题，受托人应承担相应的责任。

受托人应积极协助委托人出售房屋，及时向委托人反馈房屋出售的进展情况。

八、装修施工与监督

1.施工进度安排：受托人应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划进行施工。如因不可抗力等原因导致施工进度延误，受托人应及时通知委托人并采取相应的补救措施。

2.施工质量监督：委托人有权对装修工程的施工质量进行监督，如发觉问题应及时通知受托人要求其整改。受托人应及时响应委托人的要求，对存在的问题进行整改，保证施工质量符合合同要求。

九、房屋交付与验收

1.交付条件：装修工程全部完成并经委托人验收合格后，受托人应将房屋交付给委托人。交付时，房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于装修完成、水电通、卫生清洁等。

2.验收标准与程序：房屋交付时，委托人应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。如发觉问题，委托人应及时通知受托人要求其整改。整改完成后，委托人应再次进行验收，直至验收合格。验收合格后，委托人应签署房屋验收合格证明。

十、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如委托人未按时支付装修费用或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金。如逾期超过[X]日，受托人有权解除合同并要求委托人赔偿因此造成的损失。

如受托人未按照合同约定进行装修施工或未按时交付房屋，每逾期一日，应按照装修费用或房屋价款的[X]%向委托人支付违约金。如逾期超过[X]日，委托人有权解除合同并要求受托人赔偿因此造成的损失。

如因装修质量问题导致房屋无法出售或出售价格降低，受托人应承担相应的赔偿责任。

2.免责条款