出售房屋委托代理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
出售房屋委托代理合同
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条委托代理范围
2.1代理出售房屋
2.2代理办理过户手续
2.3代理协商房价及交易条件
2.4代理收取购房款项
第三条代理期限
3.1代理出售房屋的期限
3.2代理办理过户手续的期限
第四条代理费用
4.1代理费用的计算方式
4.2代理费用的支付时间
4.3代理费用的支付方式
第五条房屋出售价格及调整
5.1房屋出售价格
5.2房价调整的条件及方式
第六条购房款的支付及监管
6.1购房款的支付方式
6.2购房款的监管方式
第七条房屋交付及过户
7.1房屋交付时间
7.2房屋过户时间
第八条房屋质量及维修责任
8.1房屋质量问题及处理方式
8.2房屋维修责任及范围
第九条合同的终止和解除
9.1合同终止的条件
9.2合同解除的条件
第十条违约责任
10.1委托人违约责任
10.2代理人违约责任
第十一条争议解决方式
11.1争议解决的途径
11.2争议解决的时间限制
第十二条保密条款
12.1保密信息的范围
12.2保密信息的泄露责任
第十三条合同的修改和补充
13.1合同修改的条件
13.2合同补充的内容
第十四条合同的生效、变更和终止
14.1合同生效的条件
14.2合同变更的条件
14.3合同终止的条件
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。
1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。
1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。
第二条委托代理范围
2.1代理出售房屋：代理人全权代表委托人出售上述房屋，包括但不限于发布出售信息、接待购房者、协商房价及交易条件等。
2.2代理办理过户手续：代理人应协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。
2.3代理收取购房款项：代理人负责接收购房者支付的购房款项，并将其转入委托人的指定账户。
第三条代理期限
3.1代理出售房屋的期限：自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。
3.2代理办理过户手续的期限：自购房者支付购房款项之日起至房屋过户完成之日止。
第四条代理费用
4.1代理费用的计算方式：代理费用为房屋成交价的2%。
4.2代理费用的支付时间：代理费用在房屋成功出售后，扣除税费等费用后，由委托人支付给代理人。
4.3代理费用的支付方式：通过银行转账方式支付。
第五条房屋出售价格及调整
5.1房屋出售价格：房屋的出售价格为人民币万元整。
5.2房价调整的条件及方式：如遇市场行情变化，双方可协商调整房价，调整方式为增减房价的百分比。
第六条购房款的支付及监管
6.1购房款的支付方式：购房者应通过银行转账方式支付购房款。
6.2购房款的监管方式：购房款在支付后，由代理人将其转入委托人的指定账户，并确保购房款的的安全。
第八条房屋质量及维修责任
8.1房屋质量问题及处理方式：委托人保证房屋不存在重大质量问题，如房屋在交付过程中出现质量问题，委托人应负责修复或赔偿。
8.2房屋维修责任及范围：委托人负责房屋的日常维修，包括但不限于水电设施、管道疏通、卫生清洁等。
第九条合同的终止和解除
9.1合同终止的条件：本合同在房屋成功出售或双方协商一致解除后终止。
9.2合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。
第十条违约责任
10.1委托人违约责任：委托人未履行合同义务，导致房屋无法出售或过户，应承担违约责任。
10.2代理人违约责任：代理人未履行合同义务，导致房屋无法出售或过户，应承担违约责任。
第十一条争议解决方式
11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交法院诉讼。
第十二条保密条款
12.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。
12.2保密信息的泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。
第十三条合同的修改和补充
13.1合同修改的条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
13.2