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出售房屋委托代理合同书

合同编号：__________

《出售房屋委托代理合同书》

第一章：合同双方

1.1委托人

委托人姓名：[委托人姓名]

地址：[委托人联系地址]

联系方式：[委托人联系方式]

电子邮箱：[委托人联系邮箱]

1.2代理人

代理人姓名：[代理人姓名]

地址：[代理人联系地址]

联系方式：[代理人联系方式]

电子邮箱：[代理人联系邮箱]

代理公司名称：[代理公司名称]

第二章：委托事项

委托人委托代理人出售其拥有的房屋，包括但不限于协助委托人寻找买家、与买家进行谈判、办理房屋过户手续等相关事宜。

第三章：委托权限

委托人授予代理人以下委托权限：

代为签订房屋买卖合同及相关补充协议；

代为收取购房款项，并按照约定将款项存入指定账户；

代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等；

代为处理房屋交易过程中的其他事宜，如维修、交付等。

第四章：代理期限

本委托代理合同的代理期限为[开始日期]至[结束日期]，自双方签字（或盖章）之日起生效。在代理期限届满前，双方如需延长代理期限，应另行签订书面协议。

第五章：房屋信息

5.1房屋基本情况

房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型，如住宅、商业等]，房屋朝向为[房屋朝向，如南北向、东西向等]，装修情况为[装修程度，如精装修、简装修等]。

5.2房屋产权状况

房屋产权人为[房屋产权人姓名]，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。委托人保证对该房屋拥有合法的处分权，并承担因房屋产权问题而产生的一切法律责任。

第六章：代理费用及支付方式

委托人应向代理人支付代理费用，代理费用的计算方式为房屋成交价格的[具体比例或金额]。代理费用应在房屋成交后[具体时间]内支付给代理人，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

若房屋未能成交，委托人无需支付代理费用，但应承担代理人在代理过程中发生的合理费用，如差旅费、律师费等。

第七章：房屋售价及成交方式

委托人确定的房屋售价为[房屋售价金额]，成交方式为[具体成交方式，如现金交易、银行贷款等]。代理人应尽力协助委托人以不低于房屋售价的价格将房屋出售给买家，并在成交后及时通知委托人。

第八章：双方权利与义务

8.1委托人的权利与义务

权利：有权要求代理人按照委托事项和委托权限履行代理职责；有权了解房屋交易的进展情况，并要求代理人及时提供相关信息；有权对代理人的代理行为进行监督，如发觉代理人有违法违规行为，有权要求其停止代理行为并承担相应的法律责任。

义务：应向代理人提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料；应按照约定支付代理费用和承担代理人在代理过程中发生的合理费用；应积极配合代理人办理房屋交易手续，如提供必要的协助、签署相关文件等。

8.2代理人的权利与义务

权利：有权要求委托人提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料；有权按照委托事项和委托权限履行代理职责，收取代理费用；有权在代理过程中代表委托人与买家进行谈判、签订合同等。

义务：应尽最大努力协助委托人将房屋出售，不得故意拖延或隐瞒重要信息；应严格遵守法律法规和职业道德，不得从事违法违规行为；应及时向委托人报告房屋交易的进展情况，如发觉问题应及时通知委托人并协商解决。

第九章：违约责任

若一方违反本合同约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：

委托人未按照约定支付代理费用或承担合理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向代理人支付违约金；

代理人未按照约定履行代理职责，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任；

若因一方原因导致房屋交易，应向对方支付房屋成交价格的[具体比例]作为违约金。

第十章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

[委托人签字（或盖章）]：____________________

[代理人签字（或盖章）]：____________________

[签订日期]：____________________