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房地产项目合作合同书(合同示

范文本)

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe

obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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房地产合同

房地产项目合作合同书(合同示范文本)

说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的

必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详

细阅读条款）。

甲方：xx房地产开发有限公司法定代表人：xxx

住所地：

乙方：xxx

住所地：

丙方：xxx

住所地：

甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于

##的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚

实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：

一、合作内容

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房地产合同

合作项目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二、合作方式

1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的

土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投

资资金为人民币@@亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方

负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。项

目所获的利润按投资比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融

资财务费用均按月息@@％的标准进入项目成本核算。

3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的@@%，乙方按总投资的

@@%，丙方按总投资的@@%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义

投入该项目。

4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融

资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前

提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。

5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土

地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同

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房地产合同

的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。

6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以

甲方名义进行。

三、合作管理机构及职责

1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予丙方

在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提

供公司的营业执照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的

具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一

名，由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。

3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委