房地产项目销售代理合同书(合同示范文本).pdf

房地产项目销售代理合同书(合

同示范文本)

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe

obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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房地产合同

房地产项目销售代理合同书(合同示范文

本)

说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的

必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详

细阅读条款）。

委托方：（下称甲方）

地址：

受托方：（下称乙方）

地址：

甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如

下：

一、甲方在深圳市区路开发层住宅栋，命名为。房地产证号为：

二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方策划代理销售。（委托清

单附后）。

三、委托方式

第2页

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房地产合同

乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。

四、委托期限

委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。

在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自

行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托清单内的物业，

甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内，乙方从现场

接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。

五、费用

双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。

（一）策划费

双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币元整。在签订合同之

日起三天内，甲方即向乙方支付万元，在乙方达到70%的销售率后

三月内，甲方向乙方支付另外万元。如果在代理期限内乙方不能完

成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。

（二）销售代理费

1、在委托期限内，

第3页

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房地产合同

如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费

给乙方；（销售率=销售成交面积/委托面积）

如果乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付

代理费给乙方；

如果乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付

代理费给乙方；

如果乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付

代理费给乙方；

如果乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付

代理费给乙方；

如果乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理

费给乙方；

上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。

正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售

楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。

2、代