二零二四年期限物业服务管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年期限物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业服务内容

2.1物业维护管理

2.2消防安全管理

2.3环境卫生管理

2.4公共设施设备维护

2.5绿化管理

2.6其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同到期日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护管理标准

4.2消防安全管理标准

4.3环境卫生管理标准

4.4公共设施设备维护标准

4.5绿化管理标准

4.6其他服务质量标准

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用计算方式

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用调整机制

第六条物业服务人员的配备和管理

6.1物业服务人员数量和要求

6.2物业服务人员培训和管理

第七条物业保险

7.1物业保险的购买和续期

7.2保险事故的应对和处理

第八条物业维修资金

8.1维修资金的筹集和使用

8.2维修资金的管理和监督

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

第十四条其他约定

14.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。

1.3物业定义：指由甲方管理的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条物业服务内容

2.1

物业维护管理：甲方负责对物业的结构、设施、设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

2.2消防安全管理：甲方负责制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

2.3环境卫生管理：甲方负责小区内的清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等区域的清洁。

2.4公共设施设备维护：甲方负责对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.5绿化管理：甲方负责小区内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥等。

2.6其他服务内容：包括但不限于小区内的安保、停车管理、沟通协调等工作。

第三条服务期限

3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同到期日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，到期后双方可协商续签。

第四条服务质量标准

4.1物业维护管理标准：按照国家和地方的物业管理相关法规、标准执行。

4.2消防安全管理标准：按照国家和地方的消防法规、标准执行。

4.3环境卫生管理标准：按照国家和地方的环卫法规、标准执行。

4.4公共设施设备维护标准：按照国家和地方的公共设施设备维护相关法规、标准执行。

4.5绿化管理标准：按照国家和地方的绿化管理相关法规、标准执行。

4.6其他服务质量标准：按照双方约定及国家和地方的相应法规、标准执行。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。

5.2物业服务费用支付方式：乙方应在每季度第一个月内一次性支付本季度的物业服务费用。

5.3物业服务费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，甲方有权按约定程序调整物业服务费用。

第六条物业服务人员的配备和管理

6.1物业服务人员数量和要求：甲方根据物业规模和管理需求，配备相应数量的服务人员，并确保服务质量。

6.2物业服务人员培训和管理：甲方负责对物业服务人员进行定期培训，提高服务质量。

第八条物业维修资金

8.1维修资金的筹集和使用：乙方按照建筑面积一次性向甲方支付维修资金，用于物业的维修和保养。

8.2维修资金的管理和监督：甲方负责维修资金的管理和使用，定期向乙方公布资金使用情况。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

9.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方