二零二四年物业服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年物业服务合同
本合同目录一览
第一条物业概述
1.1物业位置与范围
1.2物业类型与规模
1.3物业管理内容
第二条服务内容与标准
2.1物业维护与管理
2.2设施设备维护
2.3环境卫生管理
2.4安全保卫工作
第三条服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3延长合同的条件与程序
第四条服务费用
4.1物业管理费
4.2维修基金
4.3其他费用
第五条双方权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
5.2业主的权利与义务
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更与解除的程序
第七条违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.2业主的违约责任
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄密责任
第十条不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的后果
第十一条附则
11.1合同的生效
11.2合同的终止
11.3合同的解释
第十二条附件
12.1物业公司资质证明
12.2物业公司管理人员名单
12.3物业服务项目详细清单
第十三条其他约定
13.1双方认为需要约定的其他事项
第十四条签字盖章
14.1物业公司签字盖章
14.2业主签字盖章
14.3生效日期
第一部分：合同如下：
第一条物业概述
1.1物业位置与范围
物业位于市区街道号，物业范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。
1.2物业类型与规模
物业类型为住宅小区，共有栋住宅楼，个商业店铺，占地面积平方米，建筑面积平方米。
1.3物业管理内容
物业管理内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫工作、物业服务咨询等。
第二条服务内容与标准
2.1物业维护与管理
物业公司负责对物业的公共设施设备进行维护与管理，确保设施设备的正常运行。
2.2设施设备维护
物业公司负责对物业的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常使用。
2.3环境卫生管理
物业公司负责对物业内的环境卫生进行管理，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带养护等。
2.4安全保卫工作
物业公司负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范、事故处理等。
第三条服务期限
3.1合同起始日期
合同起始日期为2024年1月1日。
3.2合同终止日期
合同终止日期为2029年12月31日。
3.3延长合同的条件与程序
如双方同意延长合同，应于合同终止前6个月协商并签订延长合同的协议。
第四条服务费用
4.1物业管理费
物业管理费为人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。
4.2维修基金
维修基金为人民币元/平方米，一次性缴纳。
4.3其他费用
其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、税费等。
第五条双方权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
物业公司有权按照合同约定对物业进行管理和服务，履行合同约定的义务。
5.2业主的权利与义务
业主有权按照合同约定享受物业服务，履行合同约定的义务。
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3变更与解除的程序
合同变更或解除协议应报送相关部门备案，并按照合同约定办理相关手续。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第九条保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。
9.2保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3泄密责任
如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十条不可抗力
10.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2不可抗力的后果
因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十一条附则
11.1合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同的终止
合同终止的条件和方法按照合同约定的条款执行。
11.3合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
第十