商品房借款合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房借款合同
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1.借款金额
甲方同意向乙方借款人民币______元整。
2.借款用途
本借款用于甲方购买位于______的商品房，具体购房合同编号为______。
二、借款条件
1.借款期限
本借款期限为______年，自借款发放之日起计算。
2.借款利率
本借款利率为______%，按年利率计算，利率执行期内如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。
3.偿还方式
本借款采取等额本息偿还方式，每月偿还金额为______元，具体还款计划见附件。
三、借款金额与发放
1.借款金额
材料1：首期借款为______元，提取时间为______；
材料2：后续借款为______元，提取时间为______。
2.借款发放
乙方将在借款合同签订后______个工作日内，将首期借款______元支付给甲方。
四、还款责任与担保
1.还款责任
甲方承诺按照合同约定，按时足额偿还本借款。
乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保证甲方按时偿还本借款。
2.担保措施
材料1：房产抵押，抵押物为甲方名下位于______的房产；
材料2：其他担保措施（如有）。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行合理使用，并有权要求乙方按照合同约定提供借款。
有权在借款期间查阅和监督乙方的借款使用情况。
义务：
按照合同约定的时间、金额和还款方式偿还借款本息。
如实向乙方提供个人及家庭财务状况，配合乙方的贷后管理。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据甲方的信用状况和还款能力决定是否提供借款。
有权在借款期限内对甲方的信用状况进行审查和调整。
义务：
按照合同约定的时间、金额和方式向甲方提供借款。
对甲方的个人信息和借款使用情况保密，不得泄露给第三方。
六、借款担保
1.担保方式
材料1：房产抵押，抵押物为甲方名下位于______的房产；
材料2：其他担保方式（如有）。
2.担保责任
甲方应按照担保合同约定，履行担保义务，承担担保责任。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按期偿还借款本息，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，乙方有权解除借款合同，并要求甲方赔偿损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按期提供借款，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方因自身原因导致无法履行借款合同，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本借款合同的组成部分，具有与本借款合同同等的法律效力。
2.解除
除本借款合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决借款合同的履行问题，如变更借款合同内容或解除借款合同等。
十一、争议解决
1.协商
本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方财务信息、借款使用情况以及其他机密信息（包括但不限于个人信用记录、还款计划等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自借款合同签订之日起至借款合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有