第八章租赁会计ppt.ppt

京奥公司的会计处理（承租方） 1、租赁开始日的会计处理： 第一步，判断租赁类型： 租赁期（4年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的80%，大于75%，最低租赁付款额的现值为2062200元，大于租赁资产的账面价值的90%，因此，京奥公司将该项租赁认定为融资租赁。 第二步，确定租赁资产入账价值。 最低租赁付款额＝各期租金之和＋承租人担保的资产余值＋违约金 ＝300000×8＋0＋0＝2400000 最低租赁付款额现值 ＝300000×（P/A， 3.5%，8） =300000×6.874 ＝2062200 因此可以确定，租入资产的账面价值为2062200元。（小于其资产的公允价值2200000元） 第三步，计算未确认融资费用 ＝2400000－2062200 ＝337800 第四步，会计分录 借：固定资产－融资租入　2 062 200 未确认融资费用　　 3 37 800 贷：长期应付款－应付融资租赁款　 2 400 000 2、分摊未确认融资费用的会计处理分摊率=合同规定的利率（3.5%） 2016年6月30日分摊时： 借：财务费用　　 72 177　 贷：未确认融资费用　　72 177 以后各次摊销日的会计分录对应关系同上，只是金额不同。各次的金额具体计算见下表， 未确认融资费用分摊表（实际利率法） 日期 租金 确认的融资费用 应付本金减少额 应付本金余额 ① ② ③=期初⑤×3.5% ④= ②－ ③ ⑤=期初⑤－ ④ 2016.1.1 - - - 2062200 2016.6.30 300000 72177 227823 1834377 2016.12.31 300000 64203 235797 1598580 2017.6.30 300000 55950 244050 1354530 2017.12.31 300000 47409 252591 1101939 2018.6.30 300000 38568 261432 840507 2018.12.31 300000 29418 270582 569925 2019.6.30 300000 19947 280053 289872 2019.12.31 300000 10128★ 289872 0 3.支付租金的会计处理 每6个月应付租金＝300000元 借：长期应付款－应付融资租赁款　300 000 贷：银行存款　　　 300 000 4.计提租入资产折旧的会计处理 年限平均法下，不考虑净残值，每月折旧额为：2062200÷48＝4296.50 借：制造费用　　　4 296.50 贷：累计折旧　　　　4 296.50 5、履约成本的会计处理 每年支付机床的保险费、维护费时： 借：制造费用 20 000　 贷：银行存款 20 000 6、或有租金的会计处理 2018年末应向西部公司支付分享收入： 借：销售费用 10 000　 贷：其他应付款－西部公司　10 000 2019年末应向西部公司支付分享收入： 借：销售费用 12 000　 贷：其他应付款－西部公司　12 000 7、租赁期满时的会计处理 2020年1月1日，将机床退还西部公司：借：累计折旧 2 062 200　 贷：固定资产－融资租入　2 062 200 若租入资产有担保余值：借：累计折旧 长期应付款－应付融资租赁款　 贷：固定资产－融资租入 西部公司的会计处理（出租方） 1、租赁日的会计处理 第一步，计算租赁内含利率300000×PA（8，R）＝2200000查表用内插法计算出租赁内含利率R＝1.98%。 最低租赁收款额＋未担保余值＝（最低租赁付款额＋第三方担保的余值）＋未担保余值＝（2400000＋0）＋0＝2400000 最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值＝300000×PA（8，1.98%）＋0＝2200000 未实现融资收益＝2400000－2200000＝200000 第二步，判断租赁类型　 租赁期（4年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的80%，大于75%；最低租赁付款额的现值（2200000）大于原账面价值的90%（1980000）。因此西部公司将该项租赁认定为融资租赁。 第三步，会计分录 借：长期应收款 2400000