房地产开发企业成本核算明细科目汇总--开发成本表(自动生成数据).doc

房地产开发企业成本核算明细科目汇总--开发成本明细科目一览表(doc-11).doc 开发成本明细科目一览表科目代码科目名称备注 4301 开发成本　 4301.01 土地获得价款为取得土地开发使用权而发生的各项费用 4301.01.01 　土地出让金向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价 4301.01.02 　土地征用及拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等 4301.01.02.01 　土地征用费　 4301.01.02.02 　耕地占用费　 4301.01.02.03 　安置养老费　 4301.01.02.04 　拆迁补

2018-10-25 约3.21千字 11页立即下载

房地产开发成本科目明细.docx HYPERLINK /uarticle_247382670.html?fp=2 \t _blank 房地产会计科目科目代码科目名称5001 开发成本5001.01 土地征用及拆迁补偿费5001.01.001 土地征用费5001.01.001.001 地价款5001.01.001.002 土地出让金5001.01.001.003 土地有关税费5001.01.001.004 市政配套费5001.01.001.005 其他费用5001.01.004 拆迁补偿费5001.01.004.001 拆迁补偿款5001.01.004.002 拆迁评估及服务费5001

2017-05-21 约4.96千字 7页立即下载

房地产开发成本明细科目解析.doc 房地产开发成本明细科目（转载） 房地产开发商的开发成本一直是消费者心中的一个迷，在暴利的背后还有很多不为人知的，关注房地产就要关注开发成本。（一）、土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生的各项费用。?1、土地出让金：向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价。?2、土地征用及拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等。?? A、土地征用费?　?? B、耕地占用费?　?? C、安置养老费?　?? D、拆迁补偿费?　?? C、土地补偿费?　?? D、其他?　?3、合作补偿款：补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金。?

2017-01-08 约8.36千字 9页立即下载

房地产开发成本明细 .pdf 房地产开发成本明细进步集团成本治理程度，建立先辈合理的目标成本治理体系。本实施细则实用于集团所属各地产公司。为集团所属各地产公司制订目标成本和实施目标成本治理供给响应根据和规范。 3.1集团成本与筹划治理委员会负责本实施细则的制订、修改、指导、解释与检查落实，集团财务治理部成本审算中间负责有关具体对接事宜。 3.2集团所属各地产公司负责贯彻实施。 4.1目标成本释义 4.1.1目标成本是公司基于市场状况，并结合公司的经营筹划，根据预期售价和目标利润进行预先肯定的，经由尽力所要实现的成本指标。应表现集团“以经济合理性最大年夜的成本晋升产品的竞争力，并形成行业成本优势”的成本治理主旨

2024-11-28 约9.73千字 9页立即下载

房地产开发成本明细表.docx PAGE 1- 房地产开发成本明细表 一、土地费用 (1)土地费用是房地产开发成本中的关键组成部分，通常包括土地使用权出让金、土地开发费用、土地整理费用等。根据最新统计数据，在我国，土地使用权出让金占土地费用总额的比重约为40%。例如，北京某知名开发商在一块位于核心地段的土地拍卖中，支付的土地使用权出让金高达数十亿元，这充分说明了土地费用在房地产开发中的重要性。 (2)土地开发费用主要包括土地平整、基础设施配套、绿化景观等费用。以某一线城市为例，土地平整费用约占土地开发费用的20%，而基础设施配套费用则占到了60%。具体到某项目，基础设施配套费用可能包括道路、供水、供电、燃气、通讯等，其中道路

2025-01-22 约2.3千字 5页立即下载

房地产开发成本明细(最全面).pdf 房地产开发成本明细（最全面） 房地产开发成本明细一、土地费用 1.政府地价及市政配套费：土地出让金、市政配套费、契税、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等 2. 拆迁补偿费：地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等二、前期工程费（一）勘察设计

2021-10-22 约5.35千字 14页立即下载

房地产开发成本及费用简洁科目设置明细.doc 房地产开发成本及费用简洁科目设置明细 ——一级科目，二级科目，明细科目 土地费用1.1?? 土地征用费1.2?? 土地出让金1.3?? 土地购置（拍卖、招标）费1.4?? 拆迁补偿费1.5?? 拍卖佣金1.6?? 土地交易费1.7?? 土地契税1.8?? 其他土地费用2??? 前期费用2.1?? 七通一平费2.1.1??? 临时施工道路费2.1.2??? 临时施工用水接入费2.1.3??? 临时施工污水管接入费2.1.4??? 临时施工用电接入费2.1.5??? 临时施工用气接入费2.1.6??? 临时施工办公电话接入费2.1.7??? 临时施工办公网络

2017-05-20 约3.11千字 6页立即下载

2014房地产开发企业开发成本核算科目明细表.doc 房地产开发企业开发成本核算科目明细表 土地获得价款开发前期准备费主体建筑工程费主体安装工程费社区管网工程费园林环境工程费配套设施费开发间接费 A、政府地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费、向政府交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价 A、勘察设计费：（1）勘测丈量费：包括初勘、详勘等。主要有水文、地质、文物和地基勘察费、沉降观测费、日照测试费、拔地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等（2）规划设计费，规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。设计费：施工图设

2016-12-22 约4.01千字 5页立即下载

房地产开发企业开发成本核算科目明细表.pdf 土地获得价款开发前期准备费主体建筑工程费主体安装工程费社区管网工程费园林环境工配套设施费开发间接费程费 A、政府地价及市政A、勘察设计费:（1）A、基础造价：包括土A、室内水电管线设A、室外给排水系统A、绿化建设A、在开发小区A、工程管理费：(1）支付给配套费：支付的土地勘测丈量费：包括初石方、桩基、护璧（坡）备费：(1)室内给排费：（1）室外给排水费:包括公共内发生的不会聘请的项目或工程监理单位出让金、土地开发勘、详勘等。主要有工程费、基础处理费、水系统费（自来水/系统费：主要包括小绿化、组团宅产生经营收入的费用（2）预结算编审费：费、向政府交纳的大水文、地质、文物和桩基咨询及检测费

2024-06-07 约8.98千字 4页立即下载

浅谈房地产企业_开发成本控制.doc 浅谈房地产企业的开发成本控制 房地产企业开发成本是指为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。日常的成本工作就是要将这些费用按项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本。　　一、房地产开发成本的构成　　房地产开发成本的构成主要有土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费用、贷款利息、税费以及其他费用等。　　1、土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费等。一般房地产开发企业取得土地方式有两种：一是协议出让，或是政府行政批准；二是挂牌拍卖出让。随着土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商的主要方式。随着招、拍、挂的普

2018-10-22 约4.45千字 6页立即下载

房地产项目开发成本测算表XX项目开发成本分析表.doc

2018-12-08 约字 5页立即下载

-【项目管理精品】房地产项目开发成本科目设置一览表.pdf

2018-05-06 约小于1千字 7页立即下载

合生房地产项目开发成本科目设置一览表.doc 附件1-1：合生创展集团公司 房地产项目开发成本科目设置一览表(工09-8版) 序号成本科目成本控制责任部门口径、含义、范围一、土地成本　〈若会所为独立的大型酒店、则土地成本下所有明细科目各产品分摊成本标准为住宅、商铺、车位、会所〉　 1 土地出让金地区开发中心向国土资源与房屋管理局缴纳的出让金费用　 2 土地补偿费地区开发中心对土地方、政府及拆迁发生的所有补偿性质支出　 3 合作款项地区开发中心补偿合作方地价，合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金，或利润　 4 大市政配套费地区开发中心向政府部门交纳的大市政配套费，指红线外水电气

2018-03-02 约5.21千字 7页立即下载

房地产项目开发成本与费用分析.doc 房地产项目开发成本费用分析开办和管理费销售代理费销售推广费前期物业管理费**地块开发成本、费用分析表计划控制情况(+表备注编码费用名称计量单位工程量单价或费率造价或费用(万元） /m2) 比例（%）费用或造价 1. 一、土地费用未知 2. 二、勘察设计和前期费 1318 2.1 交通管理费 1.1 2.2 图纸审查费 5.5 2.3 地质勘察费 41.4 2.4 建筑设计费 69 2.5 市政公用基础设施配套费（一级） 48

2017-11-22 约3.17千字 12页立即下载

房地产开发成本、利润测算表（可编辑）.doc 房地产开发成本、利润测算表成本、利润测算表费用项目财务费用税费 16项/9项 16项/10项市场调研及策划费规划设计费勘察费竣工图费标底编制费招投标管理费监理费项目总成本土地面积（亩）容积率建筑密度建筑面积与售价建筑面积（平方米）售价（元/平方米）主楼车库总建筑面积建安工程费（元/平方米成本利润测算计算标准、方法元/平方米或按提示计算）成本均方费用（元/平方米）备注建安工程费主楼，平方米车库，平方米水土保持费墙改费图纸审查费开发许可证费定位测绘费销售前

2018-08-24 约1.67千字 13页立即下载