世联合肥城市庭院项目二期整体定位与物业发展建议.pdf

谨呈：安徽盛通房地产开发有限公司 安徽盛通徽商•城市庭院项目 二期整体定位与物业发展建议 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 报告思路 项目目标 项目目标 问题界定 问题界定 项目分析 市场竞争分析 项目分析 市场竞争分析 模式研究 模式研究 项目整体发展战略 项目整体发展战略 项目整体定位 项目整体定位 项目物业发展建议 项目物业发展建议 本报告是严格保密的。 2 项目目标与问题界定 项目目标 项目目标 问题界定 问题界定 项目分析 市场竞争分析 项目分析 市场竞争分析 模式研究 模式研究 项目整体发展战略 项目整体发展战略 项目整体定位 项目整体定位 项目物业发展建议 项目物业发展建议 本报告是严格保密的。 3 本报告是严格保密的。 4 问题界定——目标带来个三个核心问题 问题一： 问题一： 如何实现开发商期望利润目标？ 如何实现开发商期望利润目标？ 问题二： 问题二： 一旦更改规划，如何打赢市场竞争，实现开发商 一旦更改规划，如何打赢市场竞争，实现开发商 迅速销售的期望。 迅速销售的期望。 问题三： 问题三： 如何应对危机市场？——此部分涉及管理问题， 如何应对危机市场？——此部分涉及管理问题， 只作为附件沟通。 只作为附件沟通。 本报告是严格保密的。