世联大连正达学府园项目整体定位与物业发展建议..pdf

正达学府园项目整体定位 与物业发展建议与物业发展建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 第一部分 项目定位与整体战略 本报告是严格保密的。 2 Part. 1 项目概况与项目界定项目概况与项目界定 Part. 2 开发目标解析与开发背景研究开发目标解析与开发背景研究 PartPart. 33 项目核心问题与发展战略项目核心问题与发展战略项目核心问题与发展战略项目核心问题与发展战略 Part. 4 项目定位项目定位 本报告是严格保密的。 3 项目地块隶属城市边缘甘井子区，属于大 连城市西向尽端地 项目地理位置项目地理位置项目地理位置项目地理位置 ••项目地块位于大连市区西南部，项目地块位于大连市区西南部， 行政区划隶属于甘井子区。行政区划隶属于甘井子区。 甘井子区甘井子区 ••甘井子区是大连发展相对缓慢的甘井子区是大连发展相对缓慢的 沙 西 中 近郊区。近郊区。 河 岗 山 口 区区 旅顺口区旅顺口区 区 区区 城市中心区城市中心区 ••由于受西部山地影响，城市建成区发展由于受西部山地影响，城市建成区发展 至本地块即截止，使本项目成为城市西向至本地块即截止，使本项目成为城市西向 尽端地尽端地尽端地尽端地。。。。 本报告是严格保密的。 4 项目周边高校、产业聚集，大区域城市面 貌较好，人文氛围浓厚 地块所属片区为大连高地块所属片区为大连高 新产业园区和高校聚集新产业园区和高校聚集 地，大区域城市面貌较地，大区域城市面貌较 好好好好，，，，人文氛围浓厚人文氛围浓厚人文氛围浓厚人文氛围浓厚 居住区 高校：高校： 软件园区 ◣◣大连理工大学大连理工大学大连理工大学大连理工大学 ◣◣大连海事大学