二零二五年北京市住建委批准的存量房屋买卖合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年北京市住建委批准的存量房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权
2.2房屋位置及面积
2.3房屋用途
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋总价
3.2支付方式
3.3付款时间及节点
4.过户手续及税费
4.1过户手续
4.2税费承担
5.履约保证
5.1履约保证金
5.2保证金退还
6.履约期限及违约责任
6.1履约期限
6.2违约责任
7.交付房屋条件及验收
7.1交付房屋条件
7.2验收标准及程序
8.房屋交付及使用
8.1房屋交付时间
8.2使用规定
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律适用
12.其他约定事项
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证明文件
13.2附件二：房屋买卖合同补充协议
14.合同签署及生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.1.1姓名：________________
1.1.2身份证号码：________________
1.1.3联系电话：________________
1.1.4住址：________________
1.2买方基本信息
1.2.1姓名：________________
1.2.2身份证号码：________________
1.2.3联系电话：________________
1.2.4住址：________________
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权
2.1.1房屋所有权证号：________________
2.1.2房屋所有权人：________________
2.2房屋位置及面积
2.2.1房屋地址：________________
2.2.2房屋建筑面积：________________平方米
2.2.3房屋套内面积：________________平方米
2.2.4房屋使用面积：________________平方米
2.3房屋用途
2.3.1房屋用途：________________
2.3.2是否有租赁合同：________________
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋总价：人民币________________元整
3.2支付方式：
3.2.1买方应于本合同签订之日起________________日内支付房屋总价款的________________%，即人民币________________元整；
3.2.2剩余房屋总价款的________________%，即人民币________________元整，买方应于房屋交付之日起________________日内支付；
3.3付款时间及节点：
3.3.1买方应按照本合同约定的付款时间及节点支付房屋价款；
3.3.2逾期付款的，买方应按照中国人民银行同期贷款利率的________________%支付逾期付款利息。
4.过户手续及税费
4.1过户手续：
4.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；
4.1.2买方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中的税费；
4.2税费承担：
4.2.1房屋过户过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由买方承担。
5.履约保证
5.1履约保证金：
5.1.1买方应在本合同签订之日起________________日内向卖方支付履约保证金，金额为人民币________________元整；
5.1.2履约保证金在房屋交付并完成过户手续后，无息退还买方；
5.2保证金退还：
5.2.1买方在履行本合同约定的义务后，卖方应无息退还履约保证金。
6.履约期限及违约责任
6.1履约期限：
6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年；
6.1.2房屋交付期限为________________，买方应在此期限内接收房屋；
6.2违约责任：
6.2.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任；
6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________元整。
8.房屋交付及使用
8.1房屋交付时间
8.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将