二零二五年北京市住建委发布的存量房屋买卖合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年北京市住建委发布的存量房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
1.2买卖双方身份信息
1.3合同签订日期
2.房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格
2.2付款方式及时间
2.3首付款比例
2.4余款支付方式
3.房屋交付及使用
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3房屋使用年限
3.4房屋使用限制
4.房屋产权转移及登记
4.1房屋产权转移
4.2房屋产权登记
4.3登记费用及责任
5.房屋税费及费用承担
5.1房屋税费计算
5.2税费承担方式
5.3费用支付时间
6.房屋验收及质量保证
6.1房屋验收标准
6.2质量保证期限
6.3质量问题处理
7.房屋装修及附属设施
7.1装修情况说明
7.2附属设施说明
7.3装修费用及承担
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任及赔偿
8.3合同解除程序
9.争议解决及法律适用
9.1争议解决方式
9.2法律适用及管辖
10.合同附件
10.1附件一：房屋买卖合同附件
10.2附件二：房屋产权证复印件
10.3附件三：房屋买卖税费清单
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除后的处理
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同签署及备案
13.1合同签署
13.2合同备案
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋买卖合同附件
14.2附件二：房屋产权证复印件
14.3附件三：房屋买卖税费清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
1.1.1房屋坐落地址：北京市区街道号
1.1.2房屋产权证号：X
1.1.3房屋建筑面积：100平方米
1.1.4房屋结构：框架结构
1.1.5房屋用途：住宅
1.1.6房屋装修情况：简单装修
1.2买卖双方身份信息
1.2.1买方：，身份证号：X
1.2.2卖方：，身份证号：X
1.2.3联系方式：买方电话：138，卖方电话：1395678
1.3合同签订日期：2025年5月1日
2.房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格：人民币100万元整
2.2付款方式及时间：
2.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元整
2.2.2余款：房屋产权过户登记后支付人民币70万元整
2.3首付款比例：30%
2.4余款支付方式：银行转账
3.房屋交付及使用
3.1房屋交付时间：2025年7月1日
3.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，房屋结构安全，符合入住条件
3.3房屋使用年限：70年
3.4房屋使用限制：不得用于出租、经营等非住宅用途
4.房屋产权转移及登记
4.1房屋产权转移：卖方同意将房屋产权转移给买方
4.2房屋产权登记：买方负责办理房屋产权登记手续
4.3登记费用及责任：登记费用由买方承担
5.房屋税费及费用承担
5.1房屋税费计算：根据北京市相关税费政策计算
5.2税费承担方式：税费由买方承担
5.3费用支付时间：与房屋余款支付时间一致
6.房屋验收及质量保证
6.1房屋验收标准：按照国家标准和行业规范进行验收
6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年
6.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后7个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担
7.房屋装修及附属设施
7.1装修情况说明：房屋现状为简单装修，包括墙面、地面、门窗等基本设施
7.2附属设施说明：房屋内含空调、热水器等基本生活设施
7.3装修费用及承担：装修费用由买方自行承担
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1双方协商一致
8.1.2因不可抗力导致合同无法履行
8.1.3买方未按约定支付购房款
8.1.4卖方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题
8.2违约责任及赔偿
8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的5%
8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%
8.2.3房屋存在严重质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿
9.争议解决及法律适用
9.1争议解决方式
9.1.1双方协商解决
9.1.2