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房源信息核实与更新规范

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为甲方提供房源信息核实与更新服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方负责对甲方提供的房源信息进行核实，包括但不限于房源的权属情况、房源的实际状况、房源的交易条件等。

1.2乙方应及时更新房源信息，确保甲方掌握最新的房源信息。

1.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的房源信息报告。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。

第三条费用及支付

3.1甲方应支付乙方人民币【】元作为乙方提供房源信息核实与更新服务的报酬。

3.2甲方支付乙方的费用应在每年合同到期前一个月内支付完毕。

3.3乙方提供服务期间，如发生额外费用，甲方应及时支付。

第四条保密条款

4.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。

4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的相关信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的费用总额的20%。

5.2乙方如未按照约定时间提供服务，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房源信息核实与更新服务报告

2.房源信息核实与更新服务协议

3.乙方提供的房源信息核实与更新服务流程说明

4.甲方提供的房源信息资料

5.乙方出具的房源信息核实与更新承诺书

6.甲方支付费用凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间提供房源信息核实与更新服务，视为违约。

2.乙方未按照约定要求提供房源信息报告，视为违约。

3.乙方未经甲方同意，向第三方披露甲方相关信息，视为违约。

4.甲方未按照约定时间支付乙方费用，视为违约。

5.甲方未按照约定提供房源信息资料，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房源信息核实与更新服务：指乙方对甲方提供的房源信息进行核实和更新，以确保甲方掌握最新、准确的房源信息。

2.房源信息：指房地产开发商提供的与拟售房源相关的各类信息，包括但不限于房源的权属情况、实际状况、交易条件等。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，违约金为本合同约定的费用总额的20%。

4.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时提供服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快提供服务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

2.乙方提供的房源信息不准确：甲方有权要求乙方重新核实并更新房源信息，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方泄露甲方相关信息：甲方有权要求乙方立即停止泄露，并承担违约责任。如乙方不履行，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

4.甲方未按时支付费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为甲方提供房源信息核实与更新服务。

2.甲方需要了解最新、准确的房源信息，以便进行销售决策。

3.乙方具备专业的房源信息核实与更新能力，能为甲方提供及时、准确的服务。

4.双方签订合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。