房源信息更新频率规定.docx

房源信息更新频率规定

合同编号：__________

第一条房源信息更新频率

1.1甲方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，按照双方约定的时间节点及时向乙方提供房源信息。

1.2乙方应按照双方约定的时间节点定期查询甲方提供的房源信息，并及时向甲方反馈房源信息更新需求。

1.3甲方应在收到乙方反馈的房源信息更新需求后，及时对房源信息进行更新，确保房源信息的时效性。

第二条信息更新内容

2.1房源基本信息：包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、装修情况、配套设施等。

2.2房源价格信息：包括房源挂牌价、成交价、历史价格变动等。

2.3房源交易进度：包括房源挂牌时间、合同签订时间、缴税过户时间等。

2.4房源周边信息：包括周边交通、学校、医院、商业设施、绿化情况等。

第三条信息更新时间节点

3.1房源基本信息、价格信息及交易进度应在房源挂牌后每个交易日进行更新。

3.2房源周边信息应在发生变化后五个工作日内进行更新。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间节点提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确、不完整，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

4.2乙方未按照约定时间节点向甲方反馈房源信息更新需求，或未及时向甲方反馈房源信息更新需求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房源信息更新频率规定合同

2.房源信息更新需求反馈表

3.房源信息真实性、准确性和完整性承诺书

4.周边信息变更证明文件

5.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间节点提供房源信息

2.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整

3.乙方未按约定时间节点向甲方反馈房源信息更新需求

4.乙方未及时向甲方反馈房源信息更新需求

5.甲方未对乙方反馈的房源信息更新需求进行及时更新

6.甲方未确保房源信息的时效性

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商

2.乙方：指房地产代理机构

3.房源信息：指房地产开发商提供的关于房源的所有信息

4.房源信息更新频率：指房地产开发商按照约定时间节点向房地产代理机构提供房源信息的行为

5.违约金：指违反合同约定所需支付的金钱赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间节点向甲方反馈房源信息更新需求

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内反馈房源信息更新需求，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未对乙方反馈的房源信息更新需求进行及时更新

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内对房源信息进行更新，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未确保房源信息的时效性

解决办法：乙方有权要求甲方保证房源信息的时效性，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商与房地产代理机构之间的房源信息更新合作

2.房源信息更新需求反馈及处理

3.房源信息的真实性、准确性和完整性保障

4.违约行为的认定及违约金的支付

5.周边信息变更的证明及更新

6.合同履行过程中的监督与执行