二零二五年度购物中心场地租赁分成合同书-@-1.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度购物中心场地租赁分成合同书1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方名称
1.2租赁方法定代表人
1.3租赁方联系方式
1.4出租方名称
1.5出租方法定代表人
1.6出租方联系方式
2.场地租赁基本情况
2.1场地名称
2.2场地位置
2.3场地面积
2.4场地用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租金总额
3.4租金支付方式
3.5租金调整机制
4.租金分成比例及计算方法
4.1分成比例
4.2计算方法
4.3分成时间
5.场地使用要求
5.1使用范围
5.2使用规范
5.3装修要求
5.4维护责任
6.营业额分成及结算
6.1营业额计算方法
6.2分成比例
6.3结算周期
6.4结算方式
7.广告位租赁及分成
7.1广告位位置
7.2广告位面积
7.3广告位租赁费用
7.4广告位分成比例
8.违约责任及处理
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1场地平面图
11.2装修图纸
11.3其他相关文件
12.合同变更及解除
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3解除条件
12.4解除程序
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2不可抗力条款
13.3合同份数
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方名称：X有限公司
1.2租赁方法定代表人：
1.4出租方名称：购物中心管理有限公司
1.5出租方法定代表人：
2.场地租赁基本情况
2.1场地名称：购物中心一层A区
2.2场地位置：市区路号
2.3场地面积：200平方米
2.4场地用途：服装零售
3.租赁期限及租金
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租金总额：人民币100万元/年
3.4租金支付方式：每月支付，租金应于每月5日前支付至出租方指定账户
3.5租金调整机制：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%
4.租金分成比例及计算方法
4.1分成比例：租赁方营业额的10%
4.2计算方法：每月营业额扣除法定税费、成本费用、管理费用后，按比例计算分成金额
4.3分成时间：每月结算一次，于次月5日前支付
5.场地使用要求
5.1使用范围：仅限于服装零售
5.2使用规范：遵守购物中心管理规定，不得进行违法活动
5.3装修要求：租赁方负责场地装修，需经出租方审批
5.4维护责任：租赁方负责场地日常维护，确保场地整洁、安全
6.营业额分成及结算
6.1营业额计算方法：以租赁方开具的正规发票为准
6.2分成比例：租赁方营业额的10%
6.3结算周期：每月结算一次
6.4结算方式：银行转账，结算款于次月5日前支付
7.广告位租赁及分成
7.1广告位位置：购物中心一层入口处
7.2广告位面积：10平方米
7.3广告位租赁费用：人民币1万元/月
7.4广告位分成比例：广告位租赁收入的50%归租赁方所有
8.违约责任及处理
8.1违约情形
8.1.1租赁方未按时支付租金
8.1.2租赁方未按约定使用场地
8.1.3租赁方违反装修要求
8.1.4租赁方未履行维护责任
8.1.5出租方未按时提供场地
8.1.6出租方未按约定履行分成义务
8.2违约责任