生态建筑关键技术技术经济评价方法.doc

生态建筑关键技术的技术经济评价方法 －以上海生态建筑样板房为例 A Techno-Economic Assessment for Key Technologies of Ecological Buildings －Taking Shanghai Eco-Building Demonstration Project as an Example 胡昊1 林铧2 吕淑敏3 Hao HU, Hua LIN, Shumin LU 1，3上海交通大学船舶海洋与建筑工程学院工程管理研究所 200030 2上海市建筑科学研究院 200032 摘要：生态建筑的评价在国内外正受到越来越多的重视。本文以上海生态建筑样板房为例，基于全局和全生命周期的思想，通过采用层次分析法和模糊综合评价模型，建立了生态建筑关键技术的技术经济评价方法。初步应用结果表明，该方法具有简便和容易应用的优点。 关键词：可持续发展 生态建筑 技术经济评价 Abstract: More and more attention has been given to the assessment of eco-buildings. Taking Shanghai eco-building demonstration project as an example, this paper proposes an assessment method using the comprehensively fuzzy model and the analytic hierarchy process. The preliminary results show this is a simple and practical method. Keywords: Sustainable development, Eco-building, Technical-economic assessment 1引言 1987年世界环境与发展委员会提出 “可持续性发展是既要满足当代人的需要，又不对后代人满足其需求能力构成危害的发展”[9]。这种全新理念的延伸，导致了新的建筑观－可持续发展建筑观的出现。生态建筑作为可持续发展建筑观的具体实践形式，一方面要使建筑和环境之间成为一个有机的结合体，另一方面也要满足人们居住生活的舒适，使人、建筑与自然之间形成一个良性循环系统。生态建筑使得经济效益、环境效益、社会效益得到较好的统一。 欧美一些国家从上世纪九十年代初就开始了对生态建筑的研究和实施[1]，考察对象从建筑的结构、材料、功能、效益等，到社区环境和开发形式等[2][7]。当前，生态建筑在西方国家处于方兴未艾的阶段，政府积极推动进行试点和示范[3]。例如，荷兰政府制定了相应的计划和法规条例，进行了大规模的试点，不仅建成了一批示范性的住宅区，还按照生态建筑的要求改造了一批现有建筑[5][11]。日本于1993年完成的Next21是生态建筑方面的一个十分有影响的示范项目[10]。德国特别对节能建筑进行了大量研究，建成了一批生态节能住宅区。在联合国人居中心的帮助下，东欧各国正在进行生态建筑方面的试验和发达国家的经验推广[8]。 随着生态建筑研究与实践的不断扩展，以及相关设计与监测方式的不断更新与进步，其评价工作也受到越来越多的重视。国际上，生态建筑评价体系的发展基本上经历了三个阶段：第一阶段对建筑产品和单项指标的一般评价、介绍与展示；第二阶段对建筑方案环境物理性能的模拟与评价和第三阶段对建筑整体环境表现的综合审定和评价[15]。 目前，我国已就生态建筑开展了一定的研究工作。上个世纪九十年代末就从国外引进了“生态建筑”和“绿色建筑”的概念[12][16]，在规划设计上予以采纳，并在一些项目上进行了尝试，对生态建筑在我国的应用前景进行了较为全面的思考[6]，结合智能化技术和绿色建筑提出了“绿色智能居住小区”的发展方向[14]，同时在专项技术上如能源利用等进行了较为深入的研究[4]。生态建筑还得到了政府部门的重视和支持，生态型住宅收到居民的极大欢迎，生态建筑更被列为2010年上海世博会的四大主题之一。总体上，我国已经接受和掌握了生态建筑的一些概念、方法和技术，但仍缺少系统的集成和具体的范例，特别是目前的研究和应用主要集中在技术层面上，较少关注生态建筑的分析与评价问题。 生态建筑的评价包括了环境、健康和经济等诸多方面，因此对其进行评价分析有别于传统意义上的建筑，比如，为了逐步解决发展和环境所面临的问题，需要摒弃单纯以追求经济效益为中心的发展观，重视对自然资源的持续利用；在进行经济预测时，要讨论自然资源持续利用的价格问题，以一个较长的时期为考察对象，结合考虑生态环境的经济价值等多种因素来分析项目的成本和效益。对生态建筑的评价，需要建立多个