2009年8月全国房地产研究月报-中原地产.doc
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中原地产2009年8月研究月报
价格高位运行成交开始分化
受刚性需求和投资性需求的轮番推动，上半年房地产市场尤其是住宅市场空前活跃，住宅成交量和成交价格节节攀升。受此影响，土地市场不断升温，各地地王频频再现。面对急速升温的市场行情，7月以来，银监会已开始收紧二套房贷政策，市场成交也由此开始出现分化。预计未来数月，住宅市场短期内供不应求的情况仍难缓解，而在政策有可能加强干预的影响下，住宅市场成交将有所回落，而成交价格仍将高位运行。
价格再创新高，后市高位运行
09年以来住宅价格一路走高，和年初相比，7月各大主要城市住宅成交价格呈普遍上涨之势。据中原地产监测，7月四大一线城市一手住
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