个人抵押借款合同范本.docx

个人抵押借款合同范本

?合同编号：__________

出借人（抵押权人）：__________（以下简称甲方）

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

借款人（抵押人）：__________（以下简称乙方）

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方提供的抵押物作为担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、借款金额、用途、期限及利息

1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.借款用途：乙方应将借款用于__________，不得挪作他用。如乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。

3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限届满前，乙方应提前通知甲方是否续借，经甲方书面同意后，可办理续借手续。

4.借款利息：双方约定本次借款的利息为每月____%，利息按月支付。乙方应在每月____日前向甲方支付当月利息。借款期限届满时，乙方应一次性偿还借款本金及剩余利息。

二、抵押物相关事项

1.抵押物详情

乙方自愿以其名下位于__________的房产（房产证号：__________）作为本次借款的抵押物。该抵押物建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，目前市场价值评估为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

3.抵押物的交付与登记

乙方应在本合同签订后______日内，将抵押物的产权证书等相关资料交付给甲方，并协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，影响甲方抵押权实现的，乙方应承担相应的法律责任。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。

-有权在乙方违反本合同约定时，提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。

-有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管和完好状况。

-在乙方未能履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。

2.义务

-按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。

-对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定使用借款。

-在履行本合同约定的还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。

2.义务

-应如实向甲方提供与借款相关的信息和资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。

-按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

-按时足额向甲方支付借款利息，并在借款期限届满时一次性偿还借款本金。

-妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

-在借款期限内，如抵押物价值明显减少，应及时通知甲方，并提供相应的担保措施，确保甲方债权的实现。

-配合甲方办理抵押物的抵押登记手续及其他相关事宜。

四、借款的发放与偿还

1.借款发放

甲方应在本合同签订且乙方已按照约定办理完抵押物抵押登记手续后______个工作日内，将借款一次性足额发放至乙方指定的银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.借款偿还

乙方应按照本合同约定的还款方式和时间进行还款。乙方可以选择以下还款方式：

-等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。计算公式为：

\[M=P\times\frac{