2025个人借款合同范本抵押借款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025个人借款合同范本抵押借款
本合同目录一览
1.合同签订依据与适用范围
2.借款人及出借人信息
3.借款金额及用途
4.借款期限及还款方式
5.利息计算及支付方式
6.抵押物的设定及权利转移
7.抵押物的保管与使用
8.抵押物的评估与登记
9.抵押物的优先受偿权
10.抵押物的处置与变现
11.合同的变更与解除
12.违约责任与纠纷解决
13.合同生效与终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。
2.1借款人信息：
借款人姓名：____________________
身份证号码：____________________
住所地：____________________
2.2出借人信息：
出借人姓名：____________________
身份证号码：____________________
住所地：____________________
3.1借款金额：人民币_____元整（大写：_____元整）。
3.2借款用途：____________________
4.1借款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。
4.2还款方式：借款人应按月偿还本金及利息，具体还款计划如下：
4.2.1每月偿还本金：人民币_____元整。
4.2.2每月偿还利息：人民币_____元整。
5.1利息计算：借款利率为年利率_____%，按月计息，每月利息于每月还款日支付。
5.2利息支付：借款人应在每月还款日将当月应还利息支付给出借人。
6.1抵押物设定：借款人以其名下位于____________________的房产作为抵押物，抵押物所有权归借款人所有。
6.2抵押物权利转移：借款人同意在借款期限内，将抵押物的权利转移给出借人，作为借款的担保。
6.3抵押物保管：借款人负责抵押物的保管，未经出借人同意，不得擅自处分抵押物。
6.4抵押物使用：在借款期限内，抵押物不得被抵押人擅自使用或处分。
7.1抵押物评估：抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担。
7.2抵押物登记：借款人应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给出借人。
8.1抵押物登记：
8.1.1借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押物所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记手续。
8.1.2借款人应提供出借人作为抵押权人的抵押登记申请。
8.1.3抵押登记完成后，借款人应及时将抵押登记证明文件交付给出借人。
9.1抵押物的优先受偿权：
9.1.1在本合同有效期内，如借款人发生违约行为，出借人有权优先受偿抵押物。
9.1.2出借人行使优先受偿权时，应遵循抵押物登记地的法律法规和抵押物的实际价值。
10.1抵押物的处置与变现：
10.1.1出借人在行使优先受偿权时，可自行或委托他人处置抵押物。
10.1.2处置抵押物所得款项，出借人有权优先用于偿还借款本金及利息。
10.1.3抵押物处置过程中产生的费用，由借款人承担。
11.1合同的变更与解除：
11.1.1合同签订后，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并以书面形式作出变更或解除协议。
11.1.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行各自的权利和义务。
12.1违约责任与纠纷解决：
12.1.1借款人如未按约定偿还借款本金及利息，构成违约，应向出借人支付违约金。
12.1.2违约金按借款金额的_____%计算，自违约之日起至实际偿还日止。
12.1.3双方因本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
13.1合同生效与终止：
13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.1.2本合同在借款期限届满且借款本息全部清偿后终止。
14.1其他约定事项：
14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.1.3本合同自签订之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
15.1第三方介入的定义：
15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或根据本合同约定有权介入本合同履行的任何个人、机构或组织。
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