二零二五年度房地产租赁优先购买权合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产租赁优先购买权合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.房地产基本信息
2.1房地产产权信息
2.2房地产地址信息
2.3房地产面积信息
2.4房地产用途信息
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.优先购买权条款
4.1优先购买权定义
4.2优先购买权行使条件
4.3优先购买权行使程序
4.4优先购买权放弃
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用规定
5.2租赁物维护责任
5.3违约责任
6.房地产权利及义务
6.1房地产权利保障
6.2房地产义务履行
6.3房地产权利变更
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止程序
8.违约责任及赔偿
8.1违约责任定义
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.其他约定事项
10.1合同附件
10.2合同生效条件
10.3合同变更及解除
11.合同签署及生效
11.1合同签署地点
11.2合同签署日期
11.3合同生效日期
12.合同附件
12.1房地产产权证明文件
12.2租赁物清单
12.3其他相关文件
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册资本：1000万元
注册地址：市区路号
联系电话：
1.2承租方基本信息
承租方名称：科技公司
法定代表人：
注册资本：500万元
注册地址：市区路号
联系电话：987654321
2.房地产基本信息
2.1房地产产权信息
房地产产权证号：XG
房地产性质：住宅
房地产面积：100平方米
2.2房地产地址信息
地址：市区路号
2.3房地产面积信息
房地产面积：100平方米
2.4房地产用途信息
房地产用途：办公
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.2租金金额
租金金额：每月人民币10万元整。
3.3租金支付方式
租金支付方式：每月前5个工作日支付当月租金。
3.4租金调整机制
租金调整机制：租赁期间如遇市场租金波动，双方协商后可按市场租金的上下限进行调整。
4.优先购买权条款
4.1优先购买权定义
优先购买权：指在同等条件下，承租方在出租方将房地产转让给第三方的情形下，有优先于第三方购买的权利。
4.2优先购买权行使条件
出租方需提前30日书面通知承租方其拟转让房地产的情况。
4.3优先购买权行使程序
承租方在接到通知后10日内，有权以书面形式向出租方表示是否行使优先购买权。
4.4优先购买权放弃
承租方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃。
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用规定
承租方仅限于在租赁物内进行合法经营，不得改变租赁物结构。
5.2租赁物维护责任
租赁期间，租赁物的日常维护及保养责任由承租方承担。
5.3违约责任
如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。
6.房地产权利及义务
6.1房地产权利保障
出租方保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
6.