房地产优先购买合同.docx

房地产优先购买合同

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方有意购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下房地产优先购买合同：

一、标的房地产描述

1.房地产地址：___________________

2.房地产权证号：___________________

3.土地面积：___________________

4.房屋建筑面积：___________________

5.其他相关描述：___________________（例如附属设施等）

二、优先购买条款

1.乙方在本合同中为甲方的房地产享有优先购买权。在甲方与第三方正式签订房地产买卖合同前，乙方有权按照本合同约定的条件购买该房地产。

2.若甲方在未经乙方同意的情况下与第三方达成买卖协议，则甲方需向乙方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。

三、购买价格及支付方式

1.乙方购买标的房地产的总价为人民币______元（大写：___________________元整）。

2.支付方式：___________________（例如：一次性付款、分期付款等）。

四、交易流程

1.甲乙双方在本合同签订后______日内，共同前往相关部门办理房地产交易的相关手续。

2.乙方支付首付款______元，剩余款项在办理过户手续后______日内支付完毕。

3.甲方在收到全额款项后______日内，完成房地产的过户手续，并将房地产交付给乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取购买款项。

2.甲方应保证标的房地产的权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，并保证提供必要的协助。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在约定的条件下购买标的房地产。

2.乙方应按照约定支付购买款项。

3.乙方应按时办理相关手续，保证交易的顺利进行。

七、违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金。

2.若乙方违约，应支付违约金给甲方。

3.除上述违约金外，双方还应承担因违约造成的其他损失。

八、不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。十、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________签署地：___________________注意事项：在填写具体内容和数字时请根据实际情况进行修改本合同的格式和内容严谨符合法律要求请在使用前咨询专业法律人士以确保合同的有效性