房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关训练试卷和答案.pdf
房地产经纪协理之房地产经纪操作实
务通关训练试卷和答案
单选题（共20题）
1.在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。
A.时间
B.场地
C.人员
D.议价空间
【答案】D
2.下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。
A.随意在合同中留空白处
B.明确房屋风险责任转移的时间
C.房屋所有权部分转移于买方
D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确
【答案】B
3.房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通
过（）解决。
A.协商
B.调解
C.诉讼
D.仲裁
【答案】C
4.等额本息还款方式，每月还款的数额（）。
A.固定不变
B.先大后小
C.先小后大
D.先小后大，然后再小
【答案】A
5.房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理
房屋租赁登记备案。
A.30
B.25
C.20
D.15
【答案】A
6.房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。
A.首次登记
B.变更登记
C.转移登记
D.注销登记
【答案】C
7.房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。
A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
【答案】D
8.代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。
A.买卖双方的身份证明
B.水电费结清单据
C.房地产权属证书原件
D.房地产共有人同意出售的证明
【答案】B
9.胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简
称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产
经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王
某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公
司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。
王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租
给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经
纪合同上署名
D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
【答案】C
10.针对C级别房源，访问期限应为（）。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1～2月
【答案】C
11.房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所
在地相关部门办理备案。
A.20
B.30
C.40
D.60
【答案】B
12.楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。
A.办公自动化
B.设备自动化
C.消防自动化
D.综合布线
【答案】A
13.针对C级别的房源，访问期限应为（）。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1～2月
【答案】C
14.在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转
化为一个积极的购买者的过程。
A.注重营销手段的运用
B.着力打造良好的客户关系
C.及时挖掘客户信息
D.养客
【答案】D
15.在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。
A.15%
B.