昆明市宝利达老海埂路项目市调定位及物业发展建议.pdf

谨呈：宝利达公司 宝利达老海埂路项目 市调·定位·物业发展建议 —— 宝利达老海埂路项目 报告提纲 引言 项目需要解决的问题和实现的目标 第一部分 项目自身剖析 第二部分 片区市场情况分析 第三部分 项目定位 第四部分 改造方案及物业发展建议 200710/28出品 报告提纲 引言 项目需要解决的问题和实现的目标 第一部分 项目自身剖析 第二部分 片区市场情况分析 第三部分 项目定位 第四部分 改造方案及物业发展建议 200710/28出品 引言—项目需要解决什么问题？ QUESTION ！ • Q1：最受市场青睐的产品是什么？ • Q2：怎样的户型组合才能实现利润的最大化？ • Q3：最能接受项目的细分客户群？ • Q4：卖多少价格才是最合理的? 能接受项目的细分客户群？ • 最能受项目的细分客户群？ 200710/28出品 目 引言—项目的目标 各位同仁， 标 你们认为我们的目标是什么？ 迅速回收资金 实现最大利润 建立宝利达 房地产品牌 为商业销售 做好铺垫 200710/28出品 报告提纲 引言 项目需要解决的问题和实现的目标 第一部分 项目自身剖析 第二部分 片区市场情况分析 第三部分 项目定位 第四部分 改造方案建议及物业发展建议 200710/28出品 项目自身剖析—项目现状 • 项目位 于老海埂 路望城坡 路段，云 本案 南妇产科 医院对面. 200710/28出品 项目自身剖析—项目现状 • 项目属于旧房改造项目，总建