二零二四年度个人房产抵押贷款担保合同范本.docx

二零二四年度个人房产抵押贷款担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及费用

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押房产基本情况

3.2抵押房产评估价值

3.3抵押登记手续

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保期间

4.3担保金额

4.4担保方式

5.贷款使用与监督

5.1贷款使用规定

5.2贷款使用监督

5.3贷款使用变更

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3违约责任

6.4还款证明

7.担保责任解除

7.1担保责任解除条件

7.2担保责任解除程序

7.3担保责任解除后果

8.违约责任

8.1贷款违约责任

8.2担保违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同附件

13.1抵押房产证明文件

13.2贷款合同

13.3其他相关文件

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“贷款人”指提供贷款的个人或机构。

1.1.2本合同中“借款人”指向贷款人申请贷款的个人。

1.1.3本合同中“担保人”指为借款人提供担保的个人。

1.1.4本合同中“抵押物”指借款人提供给担保人作为抵押的房产。

1.1.5本合同中“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.6本合同中“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的时间范围。

1.1.7本合同中“利率及费用”指贷款的年利率及相关费用。

1.1.8本合同中“还款方式”指借款人偿还贷款的具体方式，如等额本息或等额本金。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限：自二零二四年一月一日起至二零二九年一月一日止，共计五年。

2.3利率及费用：年利率为4.5%，按月计息，逾期利率为每日万分之五。

2.4还款方式：每月偿还固定金额，包括本金和利息。

第三条抵押物信息

3.1抵押房产基本情况：位于市区路号，建筑面积为100平方米，房屋所有权人为借款人。

3.2抵押房产评估价值：经有资质的评估机构评估，抵押房产价值为人民币玖拾万元整（￥950,000.00）。

3.3抵押登记手续：借款人应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续。

第四条担保责任

4.1担保范围：担保人承担借款人未能按合同约定偿还贷款本息的全部责任。

4.2担保期间：自贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

4.3担保金额：本合同约定的贷款金额，即人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.4担保方式：抵押担保。

第五条贷款使用与监督

5.1贷款使用规定：借款人仅可将贷款用于购买自用住房。

5.2贷款使用监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。

5.3贷款使用变更：未经贷款人书面同意，借款人不得变更贷款用途。

第六条贷款还款

6.1还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。

6.2还款方式：每月偿还固定金额，包括本金和利息。

6.3违约责任：如借款人未按时还款，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。

6.4还款证明：借款人应向贷款人提供还款证明。

第七条担保责任解除

7.1担保责任解除条件：借款人按合同约定还清全部贷款本息。

7.2担保责任解除程序：借款人向贷款人提出解除担保申请，经贷款人同意后，办理相关手续。

7.3担保责任解除后果：担保责任解除后，担保人对借款人的贷款不再承担任何担保责任。

第八条违约责任

8.1贷款违约责任

8.1.1借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

8.1.2借款人如提前部分或全部还款，贷款人有权按合同约定的利率收取利息。

8.1.3借款人如违反贷款合同，贷款人有权要求提前收回贷款，并要求借款人