2024年度房产抵押贷款担保合同范本集3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度房产抵押贷款担保合同范本集
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.当事人基本情况
2.1借款人
2.2借款人担保人
2.3贷款人
2.4抵押权人
3.贷款金额、期限及利率
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
4.贷款用途
5.还款方式及还款计划
5.1还款方式
5.2还款计划
6.抵押物的设定
6.1抵押物基本情况
6.2抵押物登记
7.抵押物价值及评估
7.1抵押物价值
7.2抵押物评估
8.抵押权人的权利和义务
8.1抵押权人的权利
8.2抵押权人的义务
9.抵押权人处置抵押物的程序
9.1抵押物处置条件
9.2抵押物处置程序
10.担保人的权利和义务
10.1担保人的权利
10.2担保人的义务
11.违约责任
11.1借款人违约责任
11.2担保人违约责任
12.争议解决方式
12.1争议解决原则
12.2争议解决方式
13.合同的生效、变更和解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于借款人向贷款人申请房产抵押贷款，并由借款人担保人提供担保的情况。
2.当事人基本情况
2.1借款人
2.2借款人担保人
2.3贷款人
2.4抵押权人
3.贷款金额、期限及利率
3.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币__________元整。
3.2贷款期限
本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率
本合同贷款利率为__________，按年利率计算，贷款期间利率保持不变。
4.贷款用途
借款人承诺将本合同项下的贷款用于__________用途。
5.还款方式及还款计划
5.1还款方式
借款人应按本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。
5.2还款计划
（1）首期还款日：__________；
（2）此后每月还款日：__________；
（3）还款金额：__________。
6.抵押物的设定
6.1抵押物基本情况
抵押物为借款人名下位于__________的房产，房产证号为__________。
6.2抵押物登记
借款人应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交贷款人。
7.抵押物价值及评估
7.1抵押物价值
抵押物价值为人民币__________元整，经借款人担保人共同确认。
7.2抵押物评估
抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估费用由借款人承担。
8.抵押权人的权利和义务
8.1抵押权人的权利
（1）在借款人未按时足额偿还贷款本息时，有权要求借款人提前清偿全部贷款；
（2）在抵押物价值贬损时，有权要求借款人提供新的担保；
（3）在借款人无力偿还贷款时，有权依法处分抵押物，优先受偿；
（4）根据法律规定和合同约定，享有其他权利。
8.2抵押权人的义务
（1）妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或转让抵押物；
（2）在抵押期间，不得妨碍抵押物的正常使用；
（3）在抵押物发生毁损、灭失或价值贬损时，应及时通知借款人；
（4）根据法律规定和合同约定，履行其他义务。
9.抵押权人处置抵押物的程序
9.1抵押物处置条件
（1）借款人已发生违约行为；
（2）抵押权人已向借款人发出违约通知，借款人未在规定期限内履行义务；
（3）抵押物处置符合法律法规的规定。
9.2抵押物处置程序
（1）抵押权人向借款人发出处置抵押物的通知；
（2）借款人有权在接到通知之日起__________日内提出异议；
（3）在借款人未提出异议或异议无效的情况下，抵押权人可依法处置抵押物；
（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息。
10.担保人的权利和义务
10.1担保人的权利
（1）在借款人违约时，有权请求借款人履行还款义务；
（2）在抵押权人处置抵押物时，有权优先受偿；
（3）根据法律规定和合同约定，享有其他权利。
10.2担保人的义务
（1）在借款人违约时，承担相应的担保责任；
（2）在抵押权人处置抵押物时，配合抵押权人进行处置；
（3）根据法律规定和合同约定，履行其他义务。
11.违约责任
11.1借款人违约责任
（1）支付逾期利息；
（2）支