2024版房产抵押贷款合同范本-@-1.docx
2024版房产抵押贷款合同范本1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2法律法规引用
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率及还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
3.2抵押物评估
3.3抵押物登记手续
4.抵押权设定
4.1抵押权登记
4.2抵押权登记费用
5.贷款发放
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放程序
5.3贷款发放时间
6.还款责任
6.1还款方式
6.2还款计划
6.3违约责任
7.抵押物保管
7.1抵押物保管责任
7.2抵押物使用限制
7.3抵押物保险
8.贷款变更
8.1贷款额度调整
8.2贷款期限调整
8.3利率调整
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
12.其他约定
12.1保密条款
12.2合同附件
12.3其他约定事项
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效通知
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同解除程序
14.3合同终止后果
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1本合同中，“借款人”指与贷款人签订本合同的当事人，承担借款责任。
1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。
1.1.3“抵押物”指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的财产。
1.1.4“抵押权”指借款人因向贷款人提供抵押物而取得的债权。
1.1.5“违约”指借款人未按合同约定履行还款义务或其他义务。
1.2法律法规引用
1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.2.2本合同未明确规定的事项，参照相关法律法规执行。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.1.1本合同项下贷款金额为人民币____元整。
2.2贷款期限
2.2.1本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.3利率及还款方式
2.3.1本合同项下贷款利率为____%，按年利率计算。
2.3.2借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
3.1.1抵押物为借款人名下位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为____。
3.2抵押物评估
3.2.1抵押物评估价值为人民币____元整。
3.3抵押物登记手续
3.3.1借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续。
4.抵押权设定
4.1抵押权登记
4.1.1借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押权登记。
4.2抵押权登记费用
4.2.1抵押权登记费用由借款人承担。
5.贷款发放
5.1贷款发放条件
5.1.1贷款人收到借款人提交的完整资料后，经审核无误，决定发放贷款。
5.2贷款发放程序
5.2.1贷款人将贷款金额一次性划入借款人指定的银行账户。
5.3贷款发放时间
5.3.1贷款人应在____个工作日内完成贷款发放。
6.还款责任
6.1还款方式
6.1.1借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。
6.2还款计划
6.2.1借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款。
6.3违约责任
6.3.1借款人未按约定还款，应承担逾期利息、罚息等违约责任。
8.贷款变更
8.1贷款额度调整
8.1.1借款人如需调整贷款额度，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请。
8.1.2贷款人审核同意后，双方签订补充协议，并按新额度调整贷款金额。
8.2贷款期限调整
8.2.1借款人如需调整贷款期限，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请。
8.2.2贷款人审核同意后，双方签订补充协议，并按新期限调整还款计划。
8.3利率调整
8.3.1如遇国家利率调整，贷款人应按国家最新利率政策调整贷款利率。
8.3.2贷款人应于利率调整之日起____个工作日内通知借款人。
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1借款人违约，贷款人有权解除合同。
9.1.2合同约定的其他解除条件。
9.2合同解除程序
9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。
9.2.2一方解除合同，应提前____个工作日通知对方。
9.3合同解除后果
9.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息。
9.3.2贷款人有权依法处置抵押物，