房地产及建安营改增与税务稽查实战班汇编.doc

点税成金 房地产及建安营改增与税务稽查实战班 ? ? 由中国财税领军人物宋洪祥教授发起于《亚太国际税收教育研究会》联合打造的《点税成金－房地产及建安营改增与企业税务稽查实战班》正式开课。宋洪祥教授在全国推出了《企业营销的纳税筹划》、《员工薪酬激励机制的纳税筹划》、《 房地产行业的纳税筹划》、《纳税筹划与税务稽查》等课程，通过培训企业注重税收成本的控制，为营销策划降低成本，提高经济效益的方案，受到广大企业的热烈欢迎。 ? ?我们真诚的邀请企业财务带着问题来，带着答案走。 一、【课程目的】 ? ?今年下半年是房地产，建安企业营改增关键时期，如何把握最新政策？如何适应这次改革？前期应该做哪些准备工作？如何做相应调整避免重大风险？针对企业所关心问题，我们将于2015年6月18-19日，在湖北襄阳举办【房地产及建安营改增与税务稽查实战班】为相关行业保驾护航。 二、【参会对象】：法人代表、总经理、财务总监、财务经理、账务操作会计等。 三、【讲课老师】：刘启：《亚太国际税收教育研究会》研究员、宋洪祥讲师团队专业讲师、税务稽查专家、国家级稽查人才库成员、国家级纳税评估兼职教师人才库成员、国家督察内审师人材库成员，在反避税成绩显赫，为国家的税收事业做出巨大贡献。 四、【课程内容】 第一部分：房地产及建安营改增 一、营业税改增值税概述 1．为什么要营业税改增值税 2．目前我国营改增现状 3．房地产业建筑业营改增主要内容及大体方向 二、增值税的基本原理、性质和特点等基础知识 1．增值税的概念： 2．增值税的性质 3．实行增值税的优点 4．简易计税方法 5．增值税一般纳税人的计税方法 6．增值税扣税凭证种类、扣除税率及进项税扣除方式 三、“营改增”将对房地产、建安企业经营管理影响及应对措施 1．营改增对房地产建筑业实际税负的影响 2．建筑业挂靠、转包、分包、甲供材等疑难问题营改增规划 3．房地产自建、代建、以房抵工程款等疑难问题营改增规划 4．房地产建筑业产业链条营改增规划 5．房地产建筑业营改增前自查与账务调整 6．营改增前准备哪些工作 四、房地产、建筑业企业营改增会计核算 1．增值税核算一般规定 2．企业设立环节的核算 2．企业采购环节的核算 3.?企业开发施工环节的核算 4．企业竣工完工收入环节的核算 5．企业清算注销环节的核算 6．增值税的申报与交纳 五、房地产、建筑业企业营改增的税务筹划 1．充分利用税收优惠政策 2．合理选择纳税人的身份 3．调整企业的组织机构设置 4．改变企业的经营模式 5．重组企业的业务流程 6．其他税收筹划方法 六、房地产、建筑业营改增风险防范 1．营改增跨期业务的风险 2．营改增按差额纳税风险 3．票款不一致的增值税专用发票风险 4．“对开发票”不能抵扣进项税金风险 5．善意取得虚开专票的确认及防范风险 6．增值税专用发票违法犯罪防范风险 7．其他增值税专用发票开具取得风险 七、房地产、建筑业营改增现行政策现场答疑 第二部分：企业纳税自查与调整 一、企业涉税风险点查找 1、从企业架构组织机构寻找自查检查风险点 2、从企业业务流程寻找自查检查风险点 3、从企业产业链条税负寻找自查检查风险点 4、从税收政策变化查找涉税风险点 5、从不同征收方式查找涉税风险点 综合案例实训《某集团公司涉税风险自查检查》 附：企业纳税自查检查涉税风险12条总体规律 二、企业报表、账务、业务涉税自查检查 1、企业报表、账务、业务涉税自查检查的50个风险自查切入点分析 2、综合案例实训《某公司涉税风险自查检查》 附：引起税务检查20个因素分析 三、发票自查检查及账务调整 1、发票风险分析 2、发票四种业务类型风险分析 3、企业处理业务使用票据的种类 4、如何鉴别假发票 5、开具发票风险 6、发票形成风险环节 7、账务调整方法 综合案例实训《某企业自查账务调整》 附：账实不符50个表象 四、企业往来税收风险分析 1、往来核算应用 2、往来账的种类 3、往来账中涉税分析 4、往来账的调整。 综合案例实训《企业往来账务涉税及调整》 附：10个行业检查方法及要点 五、企业涉税预算与税收检查风险防范 1、预算及分类 2、涉税预算的作用 3、企业涉税预算的编制方法 4、如何利用涉税预算进行涉税风险防范 综合案例实训《公司涉税预算编制》 附：化解税务检查危机上策、中策、下策36方法 六、超级税务检查 1、如何树立?“职业怀疑眼光”；“风险分析眼光”。 2、如何通过社会经济的表面现象，看到社会经济表面现象背后的税收实质。 3、如何不看报表、不查账，信手拈来，就知道税收风险在哪里。 4、对几个行业涉税问题规律性总结。 第三部分：培训相关安排 一、【课程时间】： ? ? ? 2015年6月18-19日周四，五两天。 ?? 上午9:00-12:00，下午2: