二零二五年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同模板
本合同目录一览
1.合同签订依据
1.1国家相关法律法规
1.2北京市住建委相关规定
1.3存量房屋买卖合同模板
2.合同当事人
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3代理人信息（如有）
3.房屋基本情况
3.1房屋位置及坐落
3.2房屋面积及用途
3.3房屋权属证明
3.4房屋装修情况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3首付款及尾款支付时间
4.4付款方式变更及违约责任
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收不合格的处理
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付时间
6.3保证金退还条件
6.4保证金利息及处理
7.履约期限及违约责任
7.1履约期限
7.2违约责任
7.3违约金计算方式
8.产权过户及税费承担
8.1产权过户手续
8.2税费承担
8.3税费缴纳时间
9.附属设施及权益
9.1附属设施清单
9.2附属设施权属
9.3附属设施验收
10.房屋租赁情况
10.1房屋租赁情况说明
10.2租赁合同终止及违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋交易管理条例》等相关法律法规以及北京市住建委发布的存量房屋买卖合同模板制定。
1.2出卖人与买受人双方应严格遵守本合同及国家法律法规的规定，确保交易合法、合规。
2.合同当事人
2.1出卖人：[出卖人姓名或名称]，身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]，住所地：[住所地]。
2.2买受人：[买受人姓名或名称]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。
2.3代理人：[如有代理人]，姓名：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，代理事项：[代理事项]。
3.房屋基本情况
3.1房屋位置及坐落：[具体地址]，所在区域：[所在区域]，小区名称：[小区名称]。
3.2房屋面积及用途：[房屋面积]，用途：[用途]，房屋类型：[房屋类型]。
3.3房屋权属证明：[房屋所有权证号码]，房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]。
3.4房屋装修情况：[装修情况描述]，装修价值：[装修价值]。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格：人民币[交易价格]元整。
4.2支付方式：[支付方式描述]，如分期付款、一次性付款等。
4.3首付款及尾款支付时间：首付款[首付款比例]%在合同签订后[首付款支付时间]内支付，尾款在房屋交付前[尾款支付时间]内支付。
4.4付款方式变更及违约责任：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。如买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付[违约金比例]%的违约金。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间：[房屋交付时间]，买受人应在出卖人通知的交付时间内接收房屋。
5.2房屋验收标准：买受人应在房屋交付后[验收时间]内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在[验收时间]内向出卖人提出。
5.3验收不合格的处理：验收不合格的，出卖人应在[整改时间]内进行整改，直至符合验收标准。
6.履约保证金
6.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。
6.2保证金支付时间：买受人应在合同签订后[支付时间]内支付保证金。
6.3保证金退还条件：买受人按合同约定履行完毕后，出卖人应在[退还时间]内无息退还保证金。
6.4保证金利息及处理：如买受人未按约定支付保证金，应向出卖人支付[利息比例]%的利息。
7.履约期限及违约责任
7.1履约期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。
7.2违约责任：如双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。
8.产权过户及税费承担
8.1产