二零二五年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本-@-1.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
1.3合同签订时间及地点
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证号
2.2房屋坐落位置
2.3房屋结构、面积、用途
2.4房屋权属情况
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
3.2付款方式及期限
3.3付款时间节点
4.房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋过户手续及费用
5.产权转移登记
5.1登记申请时间
5.2登记所需材料
5.3登记费用承担
6.房屋瑕疵及免责条款
6.1房屋瑕疵描述
6.2出卖方免责条款
6.3买受方免责条款
7.违约责任及争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
7.3争议解决地点
8.合同解除条件及程序
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
9.房屋租赁事宜
9.1房屋租赁情况
9.2租赁期限及租金
9.3租赁合同签订及解除
10.房屋附属设施及设备
10.1附属设施及设备清单
10.2附属设施及设备使用
10.3附属设施及设备维护
11.履约保证金
11.1保证金金额
11.2保证金缴纳及退还
11.3保证金用途
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除后的处理
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件及补充协议
14.1合同附件一
14.2合同附件二
14.3补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.1.1出卖方名称：
1.1.2出卖方法定代表人：
1.1.3出卖方地址：
1.1.4出卖方联系方式：
1.2买受方信息
1.2.1买受方名称：
1.2.2买受方法定代表人：
1.2.3买受方地址：
1.2.4买受方联系方式：
1.3合同签订时间及地点
1.3.1签订时间：二零二五年月日
1.3.2签订地点：北京市
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证号：X
2.2房屋坐落位置：北京市X区X路X号
2.3房屋结构、面积、用途
2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构
2.3.2房屋面积：平方米
2.3.3房屋用途：住宅
2.4房屋权属情况
2.4.1房屋所有权归出卖方所有，无产权纠纷
2.4.2房屋未设定抵押、查封等权利限制
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
3.2付款方式及期限
3.2.1买受方应在本合同签订之日起X日内支付房屋首付款，金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
3.2.2剩余款项应在房屋交付前X日内一次性付清
3.3付款时间节点
3.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内
3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前X日内
4.房屋交付及过户
4.1房屋交付时间：二零二五年月日
4.2房屋交付条件
4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无产权纠纷、无抵押、查封等权利限制
4.2.2房屋内附属设施及设备应完整、完好
4.3房屋过户手续及费用
4.3.1买受方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费
4.3.2过户手续办理费用由买受方承担
5.产权转移登记
5.1登记申请时间：房屋交付后X日内
5.2登记所需材料
5.2.1房屋所有权证
5.2.2房屋买卖合同
5.2.3买受方身份证明
5.2.4其他相关材料
5.3登记费用承担
5.3.1登记费用由买受方承担
6.房屋瑕疵及免责条款
6.1房屋瑕疵描述
6.1.1房屋现有瑕疵如下：
6.1.2出卖方已将房屋瑕疵情况告知买受方
6.2出卖方免责条款
6.2.1出卖方对房屋瑕疵不承担任何责任
6.3买受方免责条款
6.3.1买受方在签订合同时对房屋瑕疵已充分了解，不追究出卖方责任
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.1.1买受方未按约定支付房款，每逾期一日应向出卖方支付应付款项的1‰作为违约金。
8.1.2出卖方未按约定交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋日租金的1‰作为违约金。
8.1.3双方因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉