二零二五年度北京个人住宅买卖装修保障合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京个人住宅买卖装修保障合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同履行期限
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋装修情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.装修工程内容
4.1装修项目清单
4.2装修标准
4.3装修工期
5.质量要求与验收标准
5.1质量要求
5.2验收标准
5.3验收时间
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方式
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更后的效力
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约责任
12.合同附件
12.1附件一：房屋信息表
12.2附件二：装修项目清单
12.3附件三：质量验收标准
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同附件
14.合同签署及生效
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（出卖方）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X
（2）乙方（买受方）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X
1.2合同签订日期：2025年X月X日
1.3合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付乙方使用之日止
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：北京市X区X路X号
2.2房屋面积：建筑面积X平方米，套内面积X平方米
2.3房屋结构：钢筋混凝土结构
2.4房屋装修情况：毛坯房，无装修
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
3.2付款方式：
（1）签订合同时，乙方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）；
（2）房屋交付前，乙方支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；
3.3付款时间节点：
（1）定金支付时间：签订合同时；
（2）剩余款项支付时间：房屋交付前。
4.装修工程内容
4.1装修项目清单：
（1）客厅：地面铺设瓷砖，墙面刷乳胶漆；
（2）卧室：地面铺设木地板，墙面刷乳胶漆；
（3）厨房：地面铺设瓷砖，墙面刷乳胶漆；
（4）卫生间：地面铺设瓷砖，墙面刷防水涂料；
4.2装修标准：符合国家相关装修标准，材料品牌及型号详见附件；
4.3装修工期：自签订装修合同之日起60日内完成。
5.质量要求与验收标准
5.1质量要求：房屋及装修质量必须符合国家及行业相关标准；
5.2验收标准：按照国家及行业相关标准进行验收；
5.3验收时间：房屋交付前进行验收。
6.争议解决
6.1争议解决方式：协商解决；
6.2争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；
6.3争议解决费用：由败诉方承担。
7.违约责任
7.1违约情形：
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）乙方未按约定时间支付款项；
（3）装修工程未按约定质量完成；
7.2违约责任承担：
（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金；
（2）乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款千分之二的违约金；
（3）装修工程未按约定质量完成，甲方应负责修复，修复期间乙方有权要求甲方退还已支付的装修费用。
8.合同解除
8.1合同解除条件
（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
8.2合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起X日内予以回复；
（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同。
8.3合同解除后的处理
（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；
（2）合同解除前已发生的费用由双方按比例分担；
（3）合同解除后，双方应按合同约定办理房屋交付手续。
9.合同变更
9.1合同变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）双方协商一致变更合同内容。
9.