2024年物业管理服务合同标的为商业综合体.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业管理服务合同标的为商业综合体
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3商业综合体的定义及范围
第二条：物业管理服务内容
2.1乙方提供的服务内容
2.2服务时间及地点
2.3服务标准和要求
第三条：服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.2服务费用的支付方式和时间
3.3服务费用的调整机制
第四条：合同期限
4.1合同的开始日期和结束日期
4.2合同续约条款
第五条：乙方的权利和义务
5.1乙方的权利
5.2乙方的义务
第六条：甲方的权利和义务
6.1甲方的权利
6.2甲方的义务
第七条：违约责任
7.1乙方违约的情形和责任
7.2甲方违约的情形和责任
第八条：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点和法院
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件和程序
第十条：保密条款
10.1保密信息的定义和范围
10.2保密责任的期限和条件
第十一条：法律适用和解释
11.1合同适用的法律
11.2合同的解释权归属
第十二条：其他条款
12.1合同的完整性和独立性
12.2合同的份数和保管
第十三条：合同的生效和终止
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
第十四条：附录
14.1附录A：商业综合体物业管理服务项目清单
14.2附录B：服务费用明细表
14.3附录C：合同双方联系人和地址
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：商业综合体所有者或代表其利益的合法主体名称。
1.1甲方地址：商业综合体的具体地址。
1.2乙方名称：物业管理公司或代表其利益的合法主体名称。
1.2乙方地址：物业管理公司的具体地址。
1.3商业综合体的定义及范围：本合同所指商业综合体包括所有建筑设施、附属设施、土地及地上地下所有权益。
第二条：物业管理服务内容
2.1乙方提供的服务内容：乙方应提供包括但不限于设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车管理等服务。
2.3服务标准和要求：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求进行服务。
第三条：服务费用
3.1服务费用的计算方式：服务费用根据商业综合体的实际面积、服务内容等因素，按照双方约定的单价计算。
3.2
服务费用的支付方式和时间：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
3.3服务费用的调整机制：服务费用根据市场行情和甲方要求，双方可协商进行调整。
第四条：合同期限
4.1合同的开始日期和结束日期：合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续约。
4.2合同续约条款：合同期满前____个月，甲方应向乙方提出续约意向，双方协商一致后可续签合同。
第五条：乙方的权利和义务
5.1乙方的权利：乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权对商业综合体的物业管理提出合理化建议。
5.2乙方的义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量和效果。
第六条：甲方的权利和义务
6.1甲方的权利：甲方有权按照合同约定支付服务费用，并有权对乙方的服务进行监督和检查。
6.2甲方的义务：甲方应提供商业综合体的相关资料，并协助乙方进行物业管理。
第八条：争议解决
8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2
争议解决的地点和法院：争议解决地点为合同签订地，双方同意由合同签订地人民法院管辖。
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十条：保密条款
10.1保密信息的定义和范围：保密信息包括合同内容、商业综合体相关资料、双方商业秘密等。
10.2保密责任的期限和条件：双方应对保密信息承担无限期的保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。
第十一条：法律适用和解释
11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
第十二条：其他条款
12.1合同的完整性和独立性：本合同独立于其他任何合同和协议，如有冲突，以本合同为准。
12.2合同的份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条：合同的生效和终止
13.