2024年指标房买卖合同合同履行及违约责任范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年指标房买卖合同合同履行及违约责任范本
本合同目录一览
1.合同标的及基本情况
1.1房屋基本情况
1.2房屋权属证书
1.3房屋交易税费
2.合同价格及支付方式
2.1房屋成交价格
2.2支付时间及方式
2.3付款凭证
3.房屋交付及使用
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3房屋验收及使用
4.合同解除及终止
4.1合同解除条件
4.2合同终止条件
4.3解除或终止合同后的处理
5.违约责任
5.1买方违约责任
5.2卖方违约责任
5.3违约金的计算及支付
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.合同生效及期限
7.1合同生效条件
7.2合同期限
7.3合同续订及终止
8.其他约定事项
8.1合同附件
8.2合同变更及补充
8.3合同解除及终止的条件
9.通知送达
9.1通知方式
9.2通知送达地址
9.3通知送达时间
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.违约责任
11.1违约责任承担
11.2违约金的计算及支付
11.3违约责任的免除
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及期限
13.1合同生效条件
13.2合同期限
13.3合同续订及终止
14.其他
14.1合同解释
14.2合同附件
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同标的及基本情况
1.1房屋基本情况
1.1.1房屋坐落地址：________
1.1.2房屋产权证号：________
1.1.3房屋面积：________平方米
1.1.4房屋结构：________
1.1.5房屋用途：________
1.1.6房屋装修情况：________
1.2房屋权属证书
1.2.1卖方应保证房屋权属清晰，并依法提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
1.2.2卖方承诺房屋不存在任何权属争议、抵押、查封或其他限制权利的情况。
1.3房屋交易税费
1.3.1双方约定，房屋交易过程中产生的税费由________方承担。
1.3.2双方应依法缴纳房屋交易税费，并承担相应的法律责任。
2.合同价格及支付方式
2.1房屋成交价格
2.1.1双方确认房屋成交价格为人民币________元整。
2.2支付时间及方式
2.2.1买方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整。
2.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币________元整。
2.2.3支付方式：________（银行转账、现金支付等）
3.房屋交付及使用
3.1房屋交付时间
3.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。
3.1.2房屋交付时间：________年________月________日。
3.2房屋交付条件
3.2.1房屋交付时应符合合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：
a.房屋权属清晰；
b.房屋结构安全；
c.房屋设施齐全；
d.房屋无欠缴物业费、水电费等费用。
3.3房屋验收及使用
3.3.1买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。
3.3.2买方对房屋验收合格后，应签署房屋验收合格证明。
3.3.3买方取得房屋所有权证后，可开始使用房屋。
4.合同解除及终止
4.1合同解除条件
4.1.1双方协商一致，可以解除本合同。
a.一方违约，经另一方催告后仍不履行；
b.因不可抗力导致合同无法履行；
c.合同约定的其他解除条件。
4.2合同终止条件
4.2.1合同期限届满，合同自行终止。
4.2.2合同解除后，合同终止。
4.3解除或终止合同后的处理
4.3.1解除或终止合同后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。
4.3.2双方应依法处理房屋、款项及其他相关事宜。
5.违约责任
5.1买方违约责任
5.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按________计算。
5.2卖方违约责任
5.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按________计算。
5.3违约金的计算及支付
5.3.1违约金按逾期天数和约定的比例计算。
5.3.2违约金应在违约行为