二零二五版私房买卖合同中的违约责任范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五版私房买卖合同中的违约责任范本
本合同目录一览
1.违约责任概述
2.买方违约责任
2.1买方逾期付款责任
2.2买方擅自改变房屋用途责任
2.3买方逾期交房责任
3.卖方违约责任
3.1卖方逾期交房责任
3.2卖方隐瞒房屋瑕疵责任
3.3卖方逾期过户责任
4.违约金计算方式
4.1违约金比例
4.2违约金计算公式
5.违约金的支付方式
5.1支付期限
5.2支付方式
6.违约责任承担方式
6.1退还定金
6.2损害赔偿
6.3撤销合同
7.违约责任争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.违约责任适用法律
9.违约责任合同条款变更
10.违约责任合同解除
11.违约责任合同终止
12.违约责任合同终止后的处理
12.1房屋返还
12.2付款处理
12.3税费承担
13.违约责任合同纠纷处理
14.违约责任合同其他约定
第一部分：合同如下：
1.违约责任概述
1.1本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。
1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还定金、解除合同等。
1.3违约责任的承担方式及具体条款，详见本合同后续条款。
2.买方违约责任
2.1买方逾期付款责任
2.1.1买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付款金额千分之二的违约金。
2.1.2买方连续两次逾期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于已付款金额百分之二十的违约金。
2.2买方擅自改变房屋用途责任
2.2.1买方未经卖方书面同意，擅自改变房屋用途的，应向卖方支付相当于房屋市场价值百分之十的违约金。
2.2.2买方擅自改变房屋用途，给卖方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
2.3买方逾期交房责任
2.3.1买方未按约定时间接收房屋的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋月租金的违约金。
2.3.2买方连续两次逾期接收房屋的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于房屋市场价值百分之五的违约金。
3.卖方违约责任
3.1卖方逾期交房责任
3.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋月租金的违约金。
3.1.2卖方连续两次逾期交房，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于房屋市场价值百分之五的违约金。
3.2卖方隐瞒房屋瑕疵责任
3.2.1卖方在合同签订前未如实告知房屋存在瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款，并支付相当于已付款金额百分之十的违约金。
3.3卖方逾期过户责任
3.3.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋月租金的违约金。
3.3.2卖方连续两次逾期过户，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于房屋市场价值百分之五的违约金。
4.违约金计算方式
4.1违约金比例
4.1.1违约金比例根据违约行为及合同约定进行调整。
4.2违约金计算公式
4.2.1违约金=已付款金额（或房屋市场价值）×违约金比例×逾期天数。
5.违约金的支付方式
5.1支付期限
5.1.1违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。
5.2支付方式
5.2.1违约金可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。
6.违约责任承担方式
6.1退还定金
6.1.1违约方应退还已收定金，并支付相应的违约金。
6.2损害赔偿
6.2.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。
6.3撤销合同
6.3.1因违约行为，任何一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
8.违约责任适用法律
8.1本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。
9.违约责任合同条款变更
9.1合同条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。
10.违约责任合同解除
10.1因违约行为，任何一方有权解除合同，但应提前三十日书面通知对方。
10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。
11.违约责任合同终止
11.1合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。
11.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。
12.违约责任合同终止后的处理
12.1房屋返还
12.1.1合同终止后，买方应将房屋返还给卖方。
12.1.2