中阳信宁水岸项目提案.pdf

中阳.信宁水岸项目策略提案 - 1 - 目录 A 调研收获 B 广告宣传策略 C SSP活动策略活动策略 D 广告文案创意/广告平面创意 E 媒介策略 - 2 - 调研收获 调调 研研 收收 获获 （项 目 现 状 及 周 边 业 态 回 顾） - 3 - 目标受众调研分析 ►► 针对本项目我们做了有针对性的调研针对本项目我们做了有针对性的调研—— ► 调研方法：定性（非定量） ► 调研方式：街头拦截访问、深度访谈、电话 ► 调研对象：周边居民30人、房产中介公司4家、其他楼盘售楼人员8人、业内人士6人、 媒体从业 人员6人 置业潜在消费者6人 ► 调研有效样本：60个 ► 调研时间：36小时 ► 调研区域：项目为中心，半径1000米内 - 4 - 项目位置及周边现状 天苑小区 盛典苏州盛典苏州 项目项目 市城市建设总公司建设 五栋板式高层 26层住宅、临街2 2000年建成使用，多层住宅 层商业 小区内无物业服务，环境相对较差 总建筑面积：11万平方米 天河花园 户型面积：50—140平方米左右 07年年底、08年年初入住。 2002年建成使用 板式多层住宅 销售价格：均价4800元/平 左右 户型以中大户型为主 物业环境较好，适宜居住 目标：建立纯人文社区的概念形象，与周边项目形成差异化 - 5 - 目标受众调研分析 ► 消费趋势消费趋势 （（主要主要）） 1、2007年房屋消费群体中，置业＋投资合体增长之势明显，且 越来越强趋势越来越强趋势 ； （（中高档楼盘中高档楼盘）） 22、石市消费者中有个观念石市消费者中有个观念 ：桥东桥东、长安长安、裕华相对时尚裕华相对时尚、现现 代，桥西、新华落后、闭塞；调查显示二环外的交易价格和 交易量正在逐步上升交易量正在逐步上升。 33、调查显示调查显示 ：石家庄北部城区整体房屋供给供小于求石家庄北部城区整体房屋供给供小于求 ；