2024版房屋抵押权设立与变更合同样本.docx
2024版房屋抵押权设立与变更合同样本
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2相关法律法规及政策
2.当事人信息
2.1出质人信息
2.2抵押权人信息
2.3第三方信息（如有）
3.抵押物信息
3.1抵押物概述
3.2抵押物所有权证明
3.3抵押物现状及权利状况
4.抵押权设立
4.1抵押权设立的条件
4.2抵押权设立的方式
4.3抵押权登记手续
5.抵押物价值及评估
5.1抵押物价值确定
5.2抵押物价值评估机构及方法
5.3抵押物价值评估报告
6.抵押物权利负担
6.1抵押物权利负担概述
6.2抵押物权利负担的具体内容
6.3抵押物权利负担的变更及解除
7.抵押物使用及收益
7.1抵押物使用规定
7.2抵押物收益分配
7.3抵押物使用及收益的变更及解除
8.抵押债权及利息
8.1抵押债权确定
8.2抵押债权利息计算
8.3抵押债权及利息的变更及解除
9.抵押权实现及清偿
9.1抵押权实现的条件
9.2抵押权实现的方式
9.3抵押权实现的法律程序
9.4抵押权清偿
10.违约责任
10.1违约情形及认定
10.2违约责任承担方式
10.3违约责任免除及减轻
11.合同解除及终止
11.1合同解除的条件
11.2合同终止的条件
11.3合同解除及终止的程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构及管辖
12.3争议解决费用的承担
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更的情形
13.3合同变更的程序
14.其他约定
14.1通知及送达
14.2不可抗力
14.3合同附件及补充协议
14.4合同解释及争议解决原则
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。
1.2相关法律法规及政策
本合同适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策。
第二条当事人信息
2.1出质人信息
出质人名称：________________
法定代表人（或负责人）：________________
住所地：________________
联系电话：________________
2.2抵押权人信息
抵押权人名称：________________
法定代表人（或负责人）：________________
住所地：________________
联系电话：________________
2.3第三方信息（如有）
第三方名称：________________
法定代表人（或负责人）：________________
住所地：________________
联系电话：________________
第三条抵押物信息
3.1抵押物概述
抵押物名称：________________
抵押物类型：________________
抵押物所在地：________________
3.2抵押物所有权证明
抵押物所有权证明文件：________________
3.3抵押物现状及权利状况
抵押物现状：________________
抵押物权利状况：________________
第四条抵押权设立
4.1抵押权设立的条件
（1）抵押物符合法律法规规定的条件；
（2）抵押物权利状况清晰；
（3）双方当事人意思表示真实；
4.2抵押权设立的方式
抵押权以登记方式设立；
4.3抵押权登记手续
双方当事人应按照法律规定办理抵押权登记手续。
第五条抵押物价值及评估
5.1抵押物价值确定
抵押物价值为：________________元；
5.2抵押物价值评估机构及方法
抵押物价值评估机构：________________；
抵押物价值评估方法：________________；
5.3抵押物价值评估报告
抵押物价值评估报告：________________。
第六条抵押物权利负担
6.1抵押物权利负担概述
抵押物权利负担包括：________________；
6.2抵押物权利负担的具体内容
（1）抵押物不得转让；
（2）抵押物不得出租；
（3）抵押物不得用于抵押其他债务；
6.3抵押物权利负担的变更及解除
抵押物权利负担的变更及解除，双方当事人应协商一致，并依法办理变更登记手续。
第七条抵押物使用及收益
7.1抵押物使用规定
抵押物使用不得违反法律法规和本合同约定；
7.2抵押物收益分配
抵押物收益归抵押权人所有；
7.3抵押物使用及收益的变更