2025版抵押房屋抵押权设立及登记合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版抵押房屋抵押权设立及登记合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同编号
1.2合同签订日期
1.3合同双方当事人信息
1.4抵押房屋信息
2.抵押权设立
2.1抵押权设立依据
2.2抵押权设立条件
2.3抵押权设立方式
2.4抵押权设立登记
3.抵押物价值评估
3.1评估机构选择
3.2评估方法
3.3评估报告
4.抵押物权利状况
4.1抵押物权属证明
4.2抵押物权利限制
4.3抵押物权利变更
5.抵押物使用与收益
5.1抵押物使用范围
5.2抵押物收益分配
5.3抵押物使用责任
6.抵押权人权利与义务
6.1抵押权人权利
6.2抵押权人义务
7.抵押人权利与义务
7.1抵押人权利
7.2抵押人义务
8.抵押物处置
8.1抵押物处置条件
8.2抵押物处置方式
8.3抵押物处置程序
9.抵押权实现
9.1抵押权实现条件
9.2抵押权实现方式
9.3抵押权实现程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同编号：_______
1.2合同签订日期：_______年_______月_______日
1.3合同双方当事人信息
1.3.1抵押权人（甲方）：________________________
1.3.2抵押人（乙方）：________________________
1.4抵押房屋信息
1.4.1房屋坐落：________________________
1.4.2房屋产权证号：________________________
1.4.3房屋面积：________________________平方米
1.4.4房屋用途：________________________
1.4.5房屋所有权人：________________________
第二条抵押权设立
2.1抵押权设立依据：依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规
2.2抵押权设立条件：
2.2.1抵押人须为房屋所有权人；
2.2.2抵押物须无权利瑕疵；
2.2.3抵押权人须同意设立抵押权；
2.3抵押权设立方式：采用抵押登记方式设立抵押权；
2.4抵押权设立登记：
2.4.1抵押权人应于合同签订之日起_______日内向不动产登记机构申请抵押权登记；
2.4.2抵押权登记费用由抵押人承担。
第三条抵押物价值评估
3.1评估机构选择：由抵押权人与抵押人共同选定具有相应资质的评估机构；
3.2评估方法：采用市场法、成本法或收益法等评估方法；
3.3评估报告：
3.3.1评估机构应在合同签订之日起_______日内出具评估报告；
3.3.2评估报告应详细说明评估依据、评估过程、评估结果等。
第四条抵押物权利状况
4.1抵押物权属证明：抵押人应提供房屋所有权证书等相关权属证明；
4.2抵押物权利限制：抵押物不得设定其他权利负担；
4.3抵押物权利变更：
4.3.1抵押物权利变更时，抵押人应及时通知抵押权人；
4.3.2抵押权人有权要求抵押人提供相关变更证明。
第五条抵押物使用与收益
5.1抵押物使用范围：抵押物仅限于抵押权人同意的合法用途；
5.2抵押物收益分配：抵押物产生的收益归抵押人所有；
5.3抵押物使用责任：抵押人应合理使用抵押物，确保其安全与完整。
第六条抵押权人权利与义务
6.1抵押权人权利：
6.1.1在抵押期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权；
6.1.2在抵押权实现时，抵押权人有权要求抵押人偿还债务；
6.2抵押权人义务：
6.2.1保障抵押物不受侵害；
6.2.2在抵押权实现前，不得擅自处分抵押物。
第七条抵押人权利与义务
7.1抵押人权利：
7.1.1在抵押期间，抵押人有权使用抵押物；
7.1.2抵押权实现后，抵押人有权要求抵押权人归还抵押物；
7.2抵押人义务：
7.2.1