无产权证房屋买卖合同的市场现状.docx

无产权证房屋买卖合同的市场现状

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

1.2甲方持有房屋的独立产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3乙方了解并同意，该房屋目前无产权证，但甲方承诺在交易完成后办理产权证，并将产权证过户至乙方名下。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方要求及时支付剩余房款。

2.3房款支付方式如下：

（1）定金支付：人民币__________元；

（2）首付款支付：人民币__________元，支付时间为__________；

（3）尾款支付：人民币__________元，支付时间为__________。

第三条产权证办理及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，积极办理房屋产权证，并将产权证过户至乙方名下。

3.2产权证办理过程中产生的相关税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。

3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的相关资料，并协助乙方办理物业、水电等各项交接手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能在约定时间内办理产权证，应向乙方支付违约金人民币__________元。

4.3乙方如未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产登记证明

2.甲方身份证件或营业执照

3.乙方身份证件或营业执照

4.房屋现状照片

5.付款凭证

6.产权证办理相关文件

7.物业、水电交接手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内办理产权证，视为违约。

2.乙方未能在约定时间内支付房款，视为违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，如隐瞒房屋实际情况等。

4.乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付房款等。

三、法律名词及解释：

1.产权证：指房屋所有权证或不动产登记证明，证明甲方对房屋拥有独立产权。

2.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款，用于证明合同的履行。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能在约定时间内办理产权证：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并积极办理产权证。

2.乙方未能在约定时间内支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按时支付房款。

3.房屋存在隐性问题：

解决办法：双方应进行详细检查，如发现问题，按实际情况解决。

4.产权证办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方可寻求法律途径解决，或通过协商解决。

五、所有应用场景：

1.无产权证房屋买卖双方达成协议。

2.甲方为房屋独立产权人，承诺办理产权证。

3.乙方购买房屋，同意在约定时间内支付房款。

4.双方约定房屋价格、支付方式及违约责任。

5.办理房屋产权证及过户手续。

6.双方在房屋过户完成后进行物业、水电交接。