XXX土建工程监理规划.doc

目 录 前言 2 工程概况 3 监理工作范围 3 监理工作依据 4 监理工作目标 4 监理工作内容 4 项目的组织关系及监理机构组织 9 监理人员岗位职责和权限 11 监理工作程序 14 监理工作方法及措施 34 监理工作基本制度 49 监理资料的整理 57 环境保护方面的监理工作 59 建立设施 59 一、前言 受xxxxxxxxxx房地产开发有限公司的委托，我公司承接本工程项目施工阶段的监理任务，在实施本工程的监理工作时，我们将维护和发扬本公司多年来取得的良好社会信誉，竭尽全力为本工程项目在预定的投资、进度、质量目标范围内，使建设项目的经济效益更高、施工进度更快、施工质量更好。通过现场监理工程师的脑力劳动、智力服务和大量的实际工作，力求通过目标规划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理，与建设单位和施工单位一起共同实现建设项目的预定目标。为此，我们将会： 1、正确、合理、科学地确定投资、进度、质量目标。根据目标控制需要，制定各项目目标的综合控制措施、力保项目目标实现。 2、将动态控制贯穿于监理活动的全过程，通过监理活动跟踪，及时准确地掌握现场信息；及时分析对比实际目标值和计划目标值；及时采取纠偏措施、确保计划目标实现。 3、要求监理人员自觉、主动地进行组织协调工作，解决好与建设单位、施工单位、设计单位、材料和设备供应等单位之间以及人与人之间的组织协调工作。 4、加强信息管理工作，使整个监理工作过程处于良好的受控状态，把信息管理能力作为考核监理人员的基本素质之一。把信息管理工作纳入计算机管理重要内容。 5、加强合同管理工作，在整个工程项目实施的全过程中，督促各方严格执行签订的合同条款，为实现投资、进度、质量三大目标的有效控制， 为施工过程能产生较大的经济效益做出努力。 我公司将在该项工程项目建设监理的全过程中，坚决执行施工监理公正、科学、诚信、守法四项原则。 （1）守法：认真遵守和贯彻国家和本市的有关工程建设的政策、法律、法规和规定。 （2）诚信：监理工作要求实事求是，认真履行合同规定的权利和义务。 （3）公正：秉公办事，维护建设单位的合法权益，不损害施工单位权益，不谋取不正当利益。 （4）科学：采用科学的手段，以检测、试验数据为依据，严格执行有关规范、规程和技术标准。 二、工程概况 工程项目概况一览表 项目名称 xxxx*兴和城（H04#楼） 项目类型 住 宅 建筑面积 18278.42㎡ 层数 28 层 结构形式 剪力墙结构 檐口高度 85.20m 建设单位 xxxxxxxxxx房地产开发有限公司 勘察单位 xxxxxx中建建筑设计有限公司 监理单位 xxxxxxxxxxxx建设监理公司 设计单位 xxxxxx省建筑设计研究院 施工单位 xxxxxxxxxxxx技术合作公司 分包单位 计划工期 2013/5/1~2014/12/31 质量目标 合 格 三、监理工作范围 根据建设单位的授权，《监理合同》的要求，由xxxxxxxxxxxx建设监理公司对xxxx*兴和城工程进行施工阶段的监理。监理工作范围是：监理单位受建设单位委托对工程项目的进度、质量和造价进行控制，对工程项目施工期间的各种合同文件的履行，变更、解除及合同争议进行监督检查和协调处理，协调管理施工期间建设单位