土建工程监理规划(新).doc

福星城监理规划(新) 恩施福星城工程 监理规划 福星城工程监理规划 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 福星城工程项目监理部 2008年3月20日 1 恩施福星城工程 监理规划 2 恩施福星城工程 监理规划 目 录 第1章 工程项目概况............................................ 03 第2 章 监理工作范围............................................ 04 第3章 监理工作监 理 工 作方法及措施.............................................28 第11章 监 理 工 作制度................................................... 75 第12章 监理设施.......................................................81 3 恩施福星城工程 监理规划 恩施福星城工程监理规划 第1章 工程项目概况 1.工程概况 1.1工程项目名称和参建单位名称 项目名称：恩施福星城项目部 建设单位：恩施福星惠誉房地产有限公司 承包单位：恩施荣景建设有限公司 设计单位：湖北建科建筑研究院 监理单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司 勘察单位： 1.2工程简介 1.2工程规模 1.3工程所在地理位臵 本工程建设地点位于恩施市大桥路43号 。 4 恩施福星城工程 监理规划 第2 章 监理工作范围 1.监理工作范围 1.1 监理合同、施工合同、施工图、设计变更、国家有关建设工程强制性条文及保修阶段全过程建设工程监理工作。 第3 章 监理工作内容. 1. 监理工作内容 1.1. 施工阶段：质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理、组织协调。 第4章 监理工作目标 1.监理工作目标 1.1.进度控制目标：配合建设单位、施工单位以合同约定工期即施工单位承诺书为依据，在保证规程质量和安全、符合规程造价的原则下控制进度，确保工期目标的实现，管理控制到位率100％。 1.2.工程质量目标：实现合同约定的目标：合格工程。严格控制施工过程中的各项技术指标，施工质量验收合格率达95％。 1.3.投资控制目标：严格执行建设规程施工合同所约定的合同价格、规程量计算规则和规程款支付方法，对规程款即规程量的审核应在建设施工合同所约定的时限内完成，严格执行变更、洽商的管理办法。 1.4.合同管理：控制好施工过程环节，做好合同的管理工作，预防索赔事件的发生。 1.5.安全管理：执行建设规程安全操作规程所规定的条文，随时检查，对发现的安全隐患做好预控工作，消除事故隐患，杜绝重大安全事故的发生。 5 恩施福星城工程 监理规划 1.6.信息管理：按照市档案馆要求及时收集、整理、归档工程资料，做好资料管理工作。 1.7.对顾客提供优质服务，达到业主满意度95％以上。 第5章 监理工作依据 1.监理工作依据 1.1．建设工程相关法律、法规及项目审批文件，《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《招标投标法》、立项批文、建设部及武汉市有关设计、施工、安全监理的规定、政策等。 1.2．与建设工程项目有关的规范、标准、设计文件、技术资料、图纸会审纪要，设计变更，岩土工程勘察报告。 1.3．监理大纲、委托监理合同以及与建设工程项目相关的合同文件。 6 恩施福星城工程 监理规划 第6章 项目监理机构的组织形式 1.监理组织机构框架图： 监理部人员组织机构 第7章 项目监理