二零二五年度商业地产租赁与代购一体化合同范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度商业地产租赁与代购一体化合同范本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
2.乙方名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
3.其他相关方（如有）：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
二、合同前言
2.1背景：
随着我国经济的持续增长，商业地产市场日益活跃。为了满足甲方在商业地产租赁与代购方面的需求，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
2.2目的：
本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业地产租赁与代购过程中的权利、义务及责任，确保各方在合同履行过程中相互配合，共同实现商业地产项目的顺利实施。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、商业综合体等。
2.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。
3.代购：指乙方受甲方委托，代为购买商业地产的行为。
3.2关键词解释：
1.本合同：指本商业地产租赁与代购一体化合同。
2.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。
3.合同标的：指本合同约定的商业地产租赁与代购项目。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.享有本合同约定的商业地产租赁与代购项目的收益。
2.甲方有权对乙方在租赁与代购过程中的行为进行监督。
3.甲方应按时足额支付乙方约定的租金。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方应按照甲方要求，协助甲方完成商业地产租赁与代购项目。
2.乙方有权要求甲方按照约定支付租金。
3.乙方应保证租赁与代购过程中的合法性、合规性。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为合同标的所在地。
5.3合同履行方式：
1.甲方应按时足额支付乙方约定的租金。
2.乙方应按照甲方要求，协助甲方完成商业地产租赁与代购项目。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
1.合同期限届满，本合同自行终止。
2.双方协商一致解除本合同。
3.因不可抗力导致本合同无法继续履行。
6.3终止程序：
1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行时，一方应及时通知对方。
6.4终止后果：
1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。
2.合同终止后，双方应相互返还对方的财产。
3.合同终止后，双方应按照约定处理债权债务。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.租金：甲方应按照本合同约定，向乙方支付租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁期限，具体金额由双方协商确定。
2.代购服务费：乙方提供代购服务，甲方应支付代购服务费。服务费包括但不限于市场调研费、谈判费、手续费用等，具体费用由双方另行协商确定。
3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，根据实际情况由双方另行约定。
7.2支付方式：
1.甲方应通过银行转账方式支付租金和代购服务费。
2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应的发票。
7.3支付时间：
1.租金支付：甲方应在每月的租赁日之前，将租金支付至乙方指定的账户。
2.代购服务费支付：甲方应在代购服务完成后，按照双方约定的比例和金额支付代购服务费。
7.4支付条款：
1.甲方未按时支付租金或代购服务费的，应